往期课程精典回顾

一、怎样制定一个先进可行的城市发展战略　　　仇保兴　国家建设部副部长

STRIKE--互动式城市运营模拟训练:

李津逵　中国综合开发研究院城市经营研究中心主任、中国脑库CDI

二、房地产金融政策透析及走势

吴晓灵：中国人民银行副行长

三、转型期城市规划的综合调控职能　　　陈为邦　建设部前总规划师

城市运营与规划管理邱　跃　北京市规划委员会副主任

先天,后天,民族,全球刘太格　新加坡著名规划师

四、土地市场建设形势和任务,土地开发利用和要点　束可欣国土资源部土地利用司司长

中国的土地资本运营与租税费体制　　　　　　刘维新　中国城市经济学会秘书长

五、城市基础设施和智能化建设陈　元　国家开发银行行长

房地产最新信贷政策　　戴根友　中国人民银行货币政策司司长

不动产投资信托 Peter Churchouse 摩根士丹利亚洲有限公司董事经理

六、基础设施商业化与政府监管曹远征中银国际控股有限公司首席经济学家

城市化与城市现代化邓卫　　清华大学建筑学院副教授、博士生导师

七、城区战略和营销----以北京朝阳区、海淀区为例周良洛　海淀区人民政府区长

企业如何运营城市　　　　　　　　　　段先念　西安紫薇地产首脑

八、中国建筑与人居环境

吴良镛：清华大学建筑学院教授、院士

九、土地新政：宏观战略调控与微观结构调整

胡存智：国土资源部规划司司长

十、我国财税体制与地方公共财政的构建

贾康：财政部财政科学研究所所长

十一、城市规划典型案例解析

陈秉钊：同济大学建筑规划学院教授、博导

十二、中国城市化进程的几个问题城市化案例研析

秦佑国：清华大学建筑学院教授、院长

往期精典课程解析

一、美国房地产模式解析

主讲人：Albert Allen哈佛大学客座教授　五大家族房地产商

大纲精解：

房地产的新惯例、观念、理论及多个案例解析(一)企业创建始于目标与远景(二)地产价格

理论(三)房地产市场的状况(四)危机预测理论艾伦介绍他在美国及世界各地开展房地产业

务的一些经验, 如：客户关系管理的思想；房地产运做的新模式；房地产投资的规则与指

导；项目销售技巧，更好的组织与管理思想，如何决定将自己的房地产项目长期持有还是

卖掉…..

二、企业伦理两难与决策选择

主讲人：杨杜中国人民大学教授著名管理学家　UEO专家委员

大纲精解：

中国的房企在短短的十年里就几乎完成其他行业几十年甚至上百年的形态演变和原始积累

。在这种迅速和超常的发展过程中，中国的房地产留下了太多的空白和黑幕。如何洗白如

何完成市场化和公众化的转变，确立良好的信誉形象和优秀的企业文化。请杨度老师结合

其他行业和世界先进企业的历程和案例讲解中国的企业特别是房企如何完成这一超越性的

过渡和提升。

三、企业管理诊断与BEST训练

主讲人：专家组委会成员（部分）

大纲精解：

中国的房地产行业由于只有十年的周期，特别是由于企业的项目开发特点，无论是大象之

大还是麻雀之小，在管理上都存在共同的短期化倾向，特别是在人才的流动性上更呈现一

种频繁的美和无奈．．．．．杨杜老师结合多年的管理理论研究和咨询实践独创的BEST训

练，将企业的管理问题浓缩于一堂，让学员在最短的时间内现场体会和感悟管理的精髓和

魅力。

四、“订单地产”与企业创新

主讲人：王健林大连万达集团董事长

大纲精解：

“万达”第一次获得全国性的声誉无疑是因为足球因为万达足球队的三连冠，第二次赢得

行业信誉是因为其在全国几大城市动辄百万平米住宅大盘的大手笔运做，而万达真正令业

界刮目相看和海内外同行的尊重的是其在商业地产领域高屋建瓴和大气磅礴的战略布局，

特别是与世界级商业巨头的强强联手的“订单”式合作模式更是有效地规避了传统商业地

产的市场风险，而其整合高端资源和提升区域经济的龙头带动能力更是另一类城市运营的

典范。

五、建筑策划学和建筑美学

主讲人：秦佑国清华建筑学院院长

主讲人：庄惟敏清华大学建筑设计研究院院长

大纲精解：

中国的房地产商在中国人民的生活建设上和中国的城市化进程中绝对功大于过甚至可以说

功勋卓著。但如何提供更高质量更人文细节、更符合美学标准和绿色要求、尤其是重塑中

国城市形象、特别是创造更具有历史价值的建筑产品等方面，中国的开发商确实需要补课

清华建筑学院的庄惟敏教授将从建筑策划学角度给学员上一堂充满了理想主义和科学精

神的大课。

六、房企如何与现代企业制度接轨

主讲人：郎咸平香港中文大学教授世界知名经济学家

大纲精解：

中国大陆的房地产企业由于周期短、地域性强、特别是暴利性和官商结合等特点，无疑是

离现代企业制度和资本市场最远的一个行业，而且也是所谓原罪和寻租效应体现最集中的

行业。请郎先生结合北京控股（王府井）、华润（万科），上海实业案例解释企业“做大

做强”的理念，必遭成本失控的结果。郎教授会再利用青岛啤酒案例解释如何控制失控成

本。最后郎教授会利用和记黄埔案例，成本控制及如何进一步“做强做大”。

七、民间融资、信托融资和其它融资的比较和操作

主讲人：学员与专家

大纲精解：

121后关于房地产非银行融资的鼓噪甚嚣尘上，但对于广大的中小房地产企业，不仅传统

的银行融资门槛越来越高了，上市、债券、基金、资产证券化等创新融资方式更是遥不可

及。只有信托公司不断推出的资金信托产品和最近北国投刚刚推出的财产信托产品让如饥

似渴的房地产商门仿佛看到了一线曙光。但由于信托公司的数量有限和信托产品的一些制

约，信托融资对于整个房地产行业来说也可谓杯水车薪。倒是一直以来默默无闻的民间融

资（股权融资甚至债权融资）成为中小企业融资的主体。最近河北的孙大午集资案再一次

令中小企业的融资成为焦点和敏感话题！为此我们特别邀请了一位温州企业家（中国民间

融资和民间信用的典型）、一位信托专家和一位房地产金融专家与学员就中国的房地产融

资进行对话和交流。

八、地产融资渠道

主讲人：刘晓光北京首都创业集团总经理

大纲精解：

中国的房地产企业一直以来银行融资是主渠道甚至是大多数房企唯一的融资渠道。随着央

行121文件的推出，大多数房企面临严重的资金瓶颈。如何开辟新的融资渠道，首创创造

了多个中国房地产行业的第一：第一个借壳上市（阳光股份）第一个合作海外基金（荷兰

ING）第一个香港上市等，请刘晓光先生重点讲这些成功的案例尤其是对大多数房企的借

鉴意义。

九、城市运营时代的房地产开发

主讲人：王志纲王志纲工作室城市运营实践案例

教学的方式：互动式研讨，咨询式教学，选取有针对性、代表性的城市运营案例，现场讲

解、咨询和解答。