可持续发展已经是中国的国策，商会从成立至今，七年多的时间，也是延着这样的一条道路在继续努力。首先介绍一下中国房地产界的现状。城镇住宅面积的总量到底是多少？2002年大概是800万套，2005年变成了1000万套，年均增长率是9.6%， 2005年以后，整个每年的住宅建设总量差不多是1000万套，也就是全世界最大的开发量。
    再看一下经过这么多年的努力，我们的居住标准改善的如何，我们的量发展的很快，我们的质又怎么样。2002年户均面积是72.9平方米；2005年户均面积已经达到83.2平方米，也就是说从2005、2006年国家的政策导向来讲，户均面积提倡90平方米以下的面积要占70%，也是在这样的背景之下提出来的。
    看下房地产业在整个国民经济当中的作用，2006年房地产的总投资额是19000亿，折合2430亿美元，年均增长率是21.8%，总投资很高，占全社会固定资产的总投资是20%左右，这个数字一直保持到去年，房地产仍然是占全社会固定资产总投资的20%，这个数量在全世界来说也是处于中上等的地位。2006年GDP的增长率是10.3%，今年国家预计是达到8%，实际上8%的GDP增长率已经连续四年都会超过。
    但是在这样一个量的增长和质的增长背景之下，中国仍然面临很大的挑战，首先经济增长和社会和谐之间的挑战。比如说低收入的家庭，什么叫低收入的家庭？人均住房面积小于10平方米的家庭的供应量仍然是不足的。我们还受到能源和环境的制约，同时劳动力密集和技术密集之间形成了挑战，这也是中国整个经济发展的瓶颈，原来中国以出口为主的时候，劳动力密集，现在要改变产业结构变成技术密集，这个问题在房地产发展当中仍然也是非常紧迫的一件事情，这是我们面临的一些挑战。
    建筑业是全球最大的资源消耗型产业，基本上它在全世界的情况都是这个样子，淡水、伐木量、产生CPC、二氧化碳产生量，土地填埋和整个建设通病在全世界都是一个最大的资源消耗型产业。所以节地、节水、节能和垃圾处理的一些问题就是我们现在面临的很大问题，比如说土地问题。实际上中国可耕地每年是以750万亩的速度不断流失，在过去50年里人均可耕地的占有量原来是3.88亩，现在缩减到1.58亩，这就是为什么中国严格控制农用地转为建设用地的原因，因为耕地面积流失的很厉害。
    在这样的情况之下，2010年中国的城市化率将由2006年的43%增长到47%，所以一方面城市在增长，土地在流失，且城市增长速度还在不断加快，这就是城市化进程中不可避免的。现在住宅的建设用地占了城市住宅总供应量的30%，因此，从长期政策来讲，严格控制住宅用地将是非常重要的。
    在房地产开发当中，节地作为了一个优先权，所以严格控制土地是很重要的，在这样的前提之下，最清楚的是去年2007年在土地非常紧张的情况之下，形成了土地地价飞涨，几乎是各个地方的地价增长幅度都超过10%，这和我们土地的取舍是有关系的。
    水是人类赖以生存的生命线，也是经济发展和社会进步所必须的，这是原来江泽民主席一段很有名的话。现在全世界水资源的情况，全世界淡水资源占全部水资源的2%，也就是说只有2%是淡水，到迪拜之后，我最深刻的感觉就是迪拜的水几乎全部由海水淡化形成的水，形成了沙漠绿洲。现在中国在大面积的调水，实际上通过科学技术的发展，我们已经注意到南水北调的成本到了北京的成本几乎和海水淡化的成本是差不多的，这就促成了中国的沿海城市，比如说青岛、大连、烟台、天津考虑到底是用调水还是考虑海水淡化，我想迪拜利用海水淡化会是一个很好的范例。在2%的淡水资源当中有1/3在地表，2/3在地下，换句话说地表水资源只有1/3。在中国住宅耗水量占全国城镇耗水量的2/3，也就是32%是用在住宅耗水，这是不可忽视的，所以住宅的节水、节能是非常重要的。