关注中国城市化进程的城市建设者
    2008年，举世瞩目的第29届奥运会将在北京隆重举行，中国也在这一年迎来改革开放30周年。30年中，中国经济飞速发展，一举跃升为世界第三大经济体。
    伴随着经济发展水平的提升，中国大量的人口由农村向城市转移，中国城市化进程正以惊人的速度发展。然而，快速发展所带来的城市环境、生态平衡及可持续发展等问题亦是现今中国城市化过程中亟需面对的重要课题。
    在中国，区域之间因为不同经济发展水平亦令其城市化发展阶段有所不同。在中国，城市建设的责任由政府及众多不同的民间机构所共同推动。在如此大背景之下，新世界中国地产挟在香港积淀多年的城市建设成功经验进入内地。
    新世界中国地产，是香港新世界集团旗下的地产业务上市旗舰， 一直以植根香港、澳门及中国内地为荣，并以“城市建设者”作为自己的使命。新世界中国地产自20世纪80年代初期进入内地，致力为内地市民带来“新世界、新生活”；矢志为中国城市的发展而努力，改善所处每个区域和城市的面貌，致力为城市缔造新天地、为社会引进新商机、为地方建成新社区、为顾客带来新生活。
    新世界中国地产是在内地具领导地位的房地产发展商，在中国内地发展高品质的物业销售项目及管理多元化的长线投资物业组合。目前，投资已遍布北京、上海、广州、沈阳、天津、武汉等20个主要高增长城市，资产总值达到431亿港元，拥有2630万平方米土地储备。
    在《2007中国房地产品牌价值研究报告》中，新世界中国地产连续第四年进入十大全国性房地产品牌企业， 2006、2007年度，两次荣列“海外在中国投资房地产公司领导品牌”价值榜首。新世界中国地产在其足迹所及之处，已成为家喻户晓的品牌，更因其对半公益性质的旧城改造工作大规模、不间断地推进，赢得了业界和社会的尊重和褒奖。
    新世界中国地产15年北京旧城改造
    回眸新世界中国地产在北京15年的开发历程，新世界中国地产采取从基础设施入手，采取“边拆、边建、边回迁”的策略，本着尊重城市文脉和历史的理念，先后将工作重心集中于旧城保护工程、市政基建完善、区域商务商业中心拓展、民心安居工程等四个领域，逐步着手实施崇文区旧城改造。
    1、主动请缨，迎难而上
    1993年，新世界中国地产主动请缨，介入北京崇文区域旧城改造工作，以一种审慎的态度、城市建设者的热忱与理性，开启崇文旧城复兴之路。
对一个旧城区进行大规模的改造和成片开发，远比平地建起一座新城要复杂得多，非常具有难度，尤其是在拥有着深厚人文历史积淀的北京崇文门地区进行现代化的升级改造，更是要比一般的旧城改造难度要大得多。
    北京的崇文门外大街区域，距离世界人类文化遗产——天坛很近，距离天安门广场也很近。当时一方面要在规划中必须满足北京市控规要求。另一方面，旧城改造拆迁成本高，没有适当容积率，没有一定建筑高度，很难收回成本；但容积率增加和建筑高度增加，又会和历史文化名城与文物保护发生许多矛盾。

    2、从市政基建入手，推动城市改造
    20世纪90年代初期的北京崇文区，市政配套设施还比较落后。在建设之初，新世界中国地产采取了先进行水、电、路等基础设施建设，再进行房地产开发建设的策略。为了解决基础市政的落后，新世界集团出资了12.9亿元进行崇外大街市政改扩建工程，1997年8月，崇外大街实现了全线通车。2000年，广安大街（磁器口至幸福大街北口）工程，新世界中国地产再次投资5.8亿元。
    2001年新世界又投入资金约6亿元人民币，先后参与祈年大街、南北花市大街、幸福大街等三条大街路网加密工程的拆迁工作。到目前为止，新世界在崇文老城的市政建设方面已投入资金达20多亿元，大大改善了地区市政基础设施状况和交通状况。
    3、激活百年商业之门
    崇文区作为文明古都的一部分，作为北京市四个中心城区之一，在明代中期以后，曾是京城首屈一指的繁华商业区。如何激活这个百年商业之门，便成为新世界中国地产进驻崇文区域之后首先展开的战略性思考之一。通过实地考察，并结合品牌多年旧城改造运作经验，新世界中国地产认为，建设一个包括商务、居住、商业等多种城市功能在内的全新复合型街区，购物中心是关于“城市再生”计划的一次大规模实践，也体现出一种新型商业价值观的中心据点。
    1998年，北京新世界中心一期正式投入使用，新世界百货开门迎宾，至此，崇文区迎来自己的首座大型购物中心。事实证明，新世界中心投入使用，新世界百货的开业给这一区域带来了新型的商业文化，成为该地区甚至是整个北京的城市发展的点睛之笔。经过系统的规划与精心打造，新世界中国地产已经渐渐把整个崇外地区改造成商业、商务和旅游中心地带，形成充满活力的“崇文门商圈”。
    4、民心安居工程
    大量居民和企事业单位的拆迁安置，历来是房地产开发前的工作重点。为了加快北京市危旧房改造步伐，北京市政府先后三次及时调整危改拆迁政策，针对崇文区旧房改造更是出台了一系列的政策。新世界也采取各种措施，妥善安排当地居民拆迁与安置。至今，新世界在崇文区旧城改造中已经帮助了17,000户左右的居民进行拆迁、回迁，使众多居民住房条件得到改善，由过去人均居住面积的6.9平方米提高到现在超过了25平方米，增长近3倍。
在住宅小区方面，新世界中国地产在“崇文门商圈”内建设的楼盘，有相当一部分已经成为北京市的明星楼盘，吸引了大量年轻及中产人士入住，并组成了支持商圈发展的一股新生力量，为“新世界商圈”发展创造了一个长久的支撑点。
    5、开启绿色都市新生活
    目前，新世界中国地产正致力于开发和实践运用领先的环保节能技术、生态墙、太阳光导照明、物态变化蓄热材料技术、透明保温新材料、安装光温感元件及全自控的外遮阳设施、景观花房生态处理污水系统等技术，以国际先进技术打造领先市场的人居产品，以未来人居的生态节能与环保为主题，创建现代生态型都市，实现人和环境的和谐发展。
    新世界中国地产即将在北京投入开发的崇文门外六号地项目，除了在尊重城市文脉的基础上，保留一条具有百年历史的斜街的现状，打造“北京胡同印象街”，将拆迁下来的传统建筑材料和构件进行再利用，再现胡同的意境，步行斜街两侧设计怀旧色彩浓郁的商业休闲店铺，提升居住区的人文品质；更全面导入科技节能理念，依托先进的科技、先进的节能环保材料，力求将建筑的能耗降到最低点，实现传统建筑向绿色健康节能型建筑的过渡升级。
    6、不遗余力，秉承 “企业公民”信念
    新世界中国地产从九十年代开始便以“企业公民”作为企业核心理念，基于“取之于社会、用之于社会”之回馈精神，在努力打造优质物业项目及城区的同时，不遗余力扶持慈善事业和教育事业，致力于回馈社会、努力创建和营造一个可持续发展的、和谐美好的社会气氛。
    迄今为止，在崇文老城这个总建筑规模达到360万平方米的改造土地上，新世界中国地产已经在15年间投入160亿元，构筑新世界中心、太华公寓、新世界正仁大厦、新成文化大厦、新世界家园、新景家园、新裕家园、新怡家园等城市标杆建筑。在中国，还从来没有人在内地进行过这样一个耗时如此之久、耗资如此之大的半公益城市营运式项目。
    未来展望
    伴随中国城市化进程而迅速发展的新世界中国地产，不断探索更优越的城市居住理念，肩负起城市的历史使命与社会责任，以近30年的拼搏，打造中国城市的综合新生活。
    新世界中国地产作为中国城市化进程的主要参与者、推动者，见证了中国现代都市的兴起和繁荣，见证了城市的发展给人们带来巨大生活改变。但我们相信，中国的城市化还处于起步阶段，还需要不断汲取、借鉴世界上发达国家的成功经验，还需要与世界上愿意分享中国城市化成功果实的人们走到一起，通力合作，让中国的城市化保持理想的发展速度，而又兼顾人文及生活质素的不断提升。