除了对项目本身的"苛刻"要求外，地域依然是海外投资机构重要的评价因素之一。多位与会代表提出，出于风险控制和回报率等方面的考虑，以上海和北京为代表的一线城市才是他们的主要考虑区域。
　　
　　　　(陈中小路 每日经济新闻)
　　
　　　　"夹层融资比REITs更可行"
　　
　　　　作为一种新的融资渠道，REITs被中国为数众多的商业地产开发商视为"救命稻草"。
　　
　　　　不过，12月17日在2005中国住交会上，联华信托总裁李晓东接受《每日经济新闻》采访时表示，对于国内的地产商而言，REITs是远水解不了近渴，而作为房地产信托的一个变种，夹层融资在目前更具有可操作性。
　　
　　　　"在房地产开发资金吃紧的情况下，'夹层融资'无疑是最合适的产品。"李晓东所说的"夹层融资"是一种介乎股权与债权之间的信托产品，其往往带有一部分股权，可以发行债券，也可以提供贷款，企业除归还本息外，可能还要提供一部分可转换股。
　　
　　　　在李晓东看来，"夹层融资"的好处在于：首先，资金回报的要求适中；其次，对于项目要求较低，不要求"四证"齐全；再次，资金的使用效率比较高，股权进去后还可以向银行申请贷款；最后，投资方对控制权的要求相对低一些，不会深入参与管理。
　　
　　　　事实上，相对于REITs，"夹层融资"亦有其独特优势。李晓东指出，REITs要求项目已经正常经营，有稳定的租金收入，但开发商资金最紧缺的时候往往是'四证'齐全之前，因为这个阶段开发商无法向银行贷款，这时如果有'夹层融资'进去，使项目能够符合银行贷款要求，项目就能顺利启动。REITs是解决退出问题，"夹层融资"则是解决"四证"齐全之前的融资问题。
　　
　　　　对于投资者而言，"由于它既有融资收益又有股权收益，所以投资回报率一般在5%~10%之间。"