|
其是内地首只房地产投资
信托基金，单位发售价3.075港元
12月21日上午9点30分，越秀房地产投资信托基金(REITS，股票代码0405. HK)将正式在香港联交所开售。其被称为内地第一只房地产投资信托基金。继领汇房地产投资信托基金和泓富产业信托成功登陆香港股市之后，这个今年国内讨论最热的内地RE鄄ITS也终于在2005年的最后几天里挤上了香港上市“末班车”。
按照香港联交所批准的全球发售协议，越秀RE鄄ITS每个基金单位的发售价为3.075港元。尽管先期上市的领汇、泓富REITS的基金单位单价在上市以后获得一定涨幅，但由于上述两个REITS均为境外物业资产包，而越秀REITS为国内物业资产包，因此分析人士对于其市场前景更多地持观望态度。
世邦魏理仕北京公司投资部经理姚俊淦表示，越秀REITS上市后受到投资者追捧并不乏可能性，但一个REITS的真正投资价值要从带给投资者的长远利益来看。中原地产华北区总经理李文杰则对记者表示，内地REITS资产包真正好的并不多，越秀REITS的物业资产包质量还是比较高的，但毕竟是内地在港上市的第一个房地产投资信托基金，其长期价值还有待市场检验。
据了解，越秀投资公司是广州市最大的地产发展商，由广州越秀城建集团控股。越秀基金上市资产包括位于广州市区的四个商业物业，分别为广州城建大厦、财富广场、维多利亚广场和白马商贸大厦，物业总建筑面积约16万平方米，物业性质为写字楼、零售商场及其他商业用途投资收益型物业。
上述物业估值约40亿港元，是越秀投资旗下最优质的几项物业。 |
