北京房地产业利用外资持续迅速增长，数据显示，8月份北京市房地产业实际利用外资4.7亿美元，同比增长66%。专家分析指出，国家7月末出台的房地产市场限制外资政策并未减缓这种外资投资房地产市场迅猛的势头，是由于宏观调控政策发挥效用具有一定的迟滞性。

　　北京市统计局昨天发布8月份房地产利用外资情况。截至8月底，北京市累计利用外资4.7亿美元，同比增长66%；吸收外资项目36个，同比增长56.5%；合同外资7.9亿美元，同比增长68.2%。

　　7月，国家6部委联合出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，明确了规范外商投资房地产市场准入、外商投资企业房地产开发经营管理、严格境外机构和个人购房管理等方面的具体措施。但从北京市8月份房地产利用外资同比增长56.5%的情况来看，限外规定并没有在北京房地产市场中掀起波澜。

　　业内人士表示，由于“限外政策”出台在7月末，市场对此的反应应还会有一段时期，另外，北京还没有公布该项政策的细则规定，因此近期外资在地产的投资仍处于上升趋势。