单价集中在6000-8000元、万元以上两个区间；业界称“8·31”过关地块将形成一大批中低价房放量

　　3月18日、19日两天，北京共有5个全新楼盘正式开盘入市，并有4个老盘后期开盘入市、5个项目开始内部认购，单价主要集中在6000元-8000元及10000元以上两个价格区间。业内人士表示，今年北京新入市项目的速度要远远快于去年，房价的增长速度和幅度则有所减缓。

　　5个新盘公寓居多

　　上周六和周日新开盘的5个项目全部集中在朝阳和通州，分别是位于三元桥的置地公寓、朝阳公园旁边的瞰都LOFT公寓、双井桥附近的A派公寓、通州的博客园和朝阳路的阿曼寓所，多数产品类型为公寓，销售价格从每平方米4500元至16000元不等。

　　而老项目后期的销售价格都有所上升。其中，华纺易城新推的二期均价比去年上涨了500元/平方米左右；珠江罗马嘉园开盘均价达到8700元/平方米，而今年1月份该项目的售价为7800元/平方米，整体上涨了900元/平方米。

　　业界称房价涨幅将减缓

　　多位业内人士表示，今年北京房地产市场新开盘的数量和增长速度均超过去年，而房价的上涨速度和幅度则有所减缓。

　　中原地产华北区域总经理李文杰认为，今年入市的项目多数是“8·31”过关土地去年受宏观调控影响而推迟入市的。

　　“类似的过关土地由于受到资金和土地政策等方面的压力，将在今年快速放量，其入市速度和数量要远远快于去年。由于这些地块的土地成本相对招拍挂地块较低，因此将会供应一大批中低价位商品房，上半年北京房价的增长速度和幅度将会有所下降。”李文杰这样说。

　　北京房地产交易管理网的数据还显示，进入3月份，北京期房销售数量有明显增加。3月份以来，网上期房签约数量基本都在每天450套左右，而2月份日均只有369套。今年北京楼市将由此进入供销两旺的阶段。