今年城乡规划监察重点将直指中低价房，要求“各地明确近几年普通商品房和经济适用房建设规模及进度。”这是前日建设部和监察部发布的《建设部、监察部城乡规划效能监察领导小组办公室2006年度工作计划要点》（以下简称《工作要点》）中提出的。

　　对中低价房套型、居住环境等进行监管

　　《工作要点》重点提出解决中低收入人群的住房问题，要求各地政府开展普通商品房和经济适用房需求调查和预测后，落实今明两年普通商品房和经济适用房建设规模、项目布局、进度安排，明确开、竣工面积和占住房建设总量的比例，并向社会公布、接受公众监督。

　　此外，还提出主管部门要督促各地政府的落实情况，其中包括中低价房在土地供应前，城市规划主管部门要详细规划建筑高度、容积率、绿地率等；在规划审批时，落实普通商品房和经济适用房项目的建设规模、套型面积、居住环境等。

　　北京相关细则将要制订

　　针对北京落实《工作要点》的情况，北京市建委有关官员表示，其涉及到规划、土地等多个部门之间的工作安排，因此实施时需要这些相关部门的统一协调进行，而北京市建委也肯定要按照《工作要点》中的相关规定去执行，但具体实施细则则需要多个部门进行制订。

　　虽然北京市政府不只一次提出要大力开发普通住宅产品，但在城区内，适合普通购房者的中低价房并不多见。即使是5000元/平方米的房子位置也相当偏远。

　　据官方数据显示，2005年北京商品住宅期房预售均价6725元/平方米，而这个平均价格中还包括许多位于通州、顺义、密云等远郊区域销售价格在4000元/平方米左右的房子。

　　对于《工作要点》提出的重点内容，中原地产华北区域总经理李文杰认为，建设部通过此方式督促各地强化规划调控，将改善住房供应结构，切实保证中低价位的住宅产品的供应，进一步满足中低收入群体的住房需求。