外企首次纳入征收范围 与个人购房无关

　　今后，北京市企业和把土地用作经营性目的的个人，在缴纳城镇土地使用税时，税额标准将提高两倍。记者昨天(17日)获悉，市政府已对《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》作出了修改，外企首次被纳入到征收城镇土地使用税的范畴。

　　据了解，这次修改后，本市土地使用税的纳税等级分为六级，每平方米年税额分别为一级土地30元；二级土地24元；三级土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土地1.5元。过去，这6级土地年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。

　　此次调整与以前最大的变化，就是将外商投资企业和外国企业首次纳入到征税的范畴。

　　对于本市相关纳税人来说，由于政策修订，2007年4月份征期已经暂停征收城镇土地使用税，2007年度的城镇土地使用税税款，将在2007年10月份征期合并征收。而个人购房是无需缴纳城镇土地使用税的。

　　业内反应

　　税额提高不会冲击房价

　　据房地产界人士分析，城镇土地使用税在房产开发商的成本中，所占比例极低，因此虽然税额提高，但是对本市房价的影响非常小。

　　据了解，去年本市此项税收总额为4亿元，今年此项税收总额预计将大幅提高。

　　附件

　　7种情况可免征土地使用税

　　国家机关、人民团体、军队自用的土地；由财政机关拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年；由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。