系列措施应对房地产新态势面对房地产业出现的新形势，自治区建设厅厅长宋继东表示，我区将采取一系列有力应对措施：

●拓宽房地产融资渠道，增加土地储备，推行“限价房”政策，发展二手房市场，激活租赁市场等，将房价上涨幅度控制在合理区间内。

●全面停止县城宅基地审批，房地产开发要往县城和重点集镇发展。

●调整房地产供应结构，增加普通住房和保障住房供应量，加快建立多层次、多渠道的住房保障体系。

●进一步强化各级政府责任，落实将住房保障工作纳入各级政府综合目标考核，加快建立住房保障制度。

“两快一慢”即投资增长较快、房价上涨较快、住房保障滞后，是广西房地产市场出现的新形势。近日在北海市召开的全区房地产形势分析研讨会和房地产建设与发展研讨会上，有关部门达成共识：广西将采取把握好房地产投资，重点建设和增加经济适用房和廉租房的供应，保持适度的商品房建设投资规模等一系列有力措施，促进全区房地产业平稳、持续、健康发展。

自治区建设厅厅长宋继东在会上提出，随着泛北部湾与“一轴两翼”区域经济合作新格局战略构想的提出和工业化、城镇化步伐的加快，全区房地产业呈现出投资增长较快、房价上涨较快、住房保障滞后的新态势。

建设厅副厅长周卫介绍广西房地产市场整体发展情况时说，房地产开发投资平稳较快增长，投资结构更趋完善；房地产开发建设规模持续扩大，开发结构趋于合理；商品房销售增幅回升，商品房的空置面积下降，住宅供需仍基本平衡；房地产价格总体上涨较快，但仍属合理区间。这说明我区房地产业总体上是持续健康、稳定有序的。

“我区房地产消费潜在和可能需求巨大，必须认真研究如何发挥住房公积金制度、住房政策性金融的支持作用，进一步释放房地产消费潜在的有效需求等问题。”周卫为房地产发展“支招”。他认为，房价上涨过快，将加大推进工业化、城镇化的成本。只有依靠产业支撑，工业化推动城镇化，城镇化推动房地产发展，才是目前我区房地产业持续健康发展之路。

在增加土地有效供应、调控房价涨幅等方面，周卫还提出，将鼓励和支持开发企业通过股权合作、上市、房地产信托、房地产项目债券化等渠道筹集开发资金。采取积极稳妥的土地政策，加大土地一级开发力度，增加土地储备，增加土地有效供应，盘活存量土地。积极推行“双限双竞”政策，调控抑制房价过快上涨，引导住宅开发和住宅理性消费。积极推进住宅产业化，加快发展节能省地型住宅。进一步整顿规范房地产市场秩序，努力保持房地产市场的良性发展。

对于房价上涨与住房保障反差过大的现象，有关部门将采取相应举措。周卫表示，各地将强化政府住房保障责任，加快实施住房保障制度。各县、区必须在年底前建立并实施廉租住房制度，切实落实廉租住房建设资金和建设用地的政策。要加大力度规范和发展经济适用住房，确保经济适用住房建设用地，把经济适用住房建设列入每年为民办实事的内容。 （ 韩 沛 宁国用 廖婕 ）