深圳新建商品房成交量已连续两年下降。昨日(21日)，深圳市国土房产局在其官方网站上公布了去年1～12月的预售商品房统计数据。2007年，我市商品住宅销售50598套，销售面积500.4万平方米，与2006年相比下降近30%。

    根据该数据，去年深圳一手房住宅均价为每平方米13369.62元。不久前，市国土房产局公布的一组
曲线图显示，我市去年一手商品房均价由1月份的每平方米10872元起步，随后一路上涨，到了去年10月份达到全年的最高点每平方米17350元。而到了11、12月，则出现了小幅回落。其中，11月份的均价为每平方米15069元，12月份为每平方米15648元。受最后两个月市场极度冷清影响，全市的一手商品房均价保持在每平方米13369.62元的水平。

    从成交均价看，各区去年新房均价分别为：罗湖区每平方米16945.31元、福田区每平方米18442.15元、南山区每平方米18012.2元、盐田区每平方米14183.5元、宝安区每平方米12214.13元、龙岗区每平方米10477.11元。

    截至昨天，在市国土房产局网站上房源成交公示系统显示，全市目前一手住宅待售房源尚有50922套，共计527万平方米。与去年全年仅销售一手住宅50598套相比，即使从目前开始开发商不再推出新盘，全市余下的待售房源也足够销售一年。

    从该数据看出，2007年我市新房成交量继2006年之后进一步下降。2005年，我市住宅销售面积901.13万平方米，比2004年增长12.28%。但是到了2006年，我市新建住宅销售705万平方米，比2005年减少21.37%。2007年则进一步下降到500.4万平方米，比上年下降29%。