国家发改委、国家统计局近日公布的数据显示，继去年11月份沈阳房价涨幅呈现回落态势之后，12月份沈阳房价涨幅再次回落。

    据国家发展改革委、国家统计局调查显示，去年12月份，沈阳整体房价同比上涨9%，低于全国平均水平1.5个百分点。虽然去年12月份沈阳整体房价同比呈增长趋势，但与去年11月份相比，却下降了0.8个百分点，这是继去年11月份沈阳整体房价比去年10月份回落0.2个百分点之后，连续第二个月出现回落态势。

    专家认为，11、12月份本身就是房产销售的淡季，而且已经临近年底，一些开发商需要加快资金回笼的速度，所以，会出现一些通过降低价格提高销售速度的情况，导致了沈阳房价出现下降。另外，前期国家一些宏观调控政策影响也开始显现，加上今年将实行从紧的货币政策，也都遏制了房价的上涨。

    沈阳多数开发商都认为，目前支持沈阳房价稳健上涨的主要原因是需求量很大。有需求就意味着价格不会大幅下跌。就沈阳房价而言，结合沈阳本身的城市地位，近年来保持房价年增长幅度在5%左右也是属于低位的，可以说是正常的走势。