经历了去年年底的房贷紧缩之后，目前各大银行在房贷方面仍执行适度从紧政策，特别是在收入水平审查方面严格把关。此外，银行已开始逐渐恢复二手房贷款，但中介机构反映审批力度有所加强。

    月薪两千以下不易办房贷

    走访了建行、中行、交通、招商、民生等我市房贷量较大的银行，有关人士均表示，目前主城区网点的二手房贷款已开始恢复，市民可正常申请办理。“由于今年的宏观货币政策仍然是紧缩，所以目前的房贷审批仍然会从紧，特别是在收入这一块上抓额较紧，一些收入欠稳定的人现在贷款可能比以前更困难。”某股份制银行资深房贷经理坦言。

    中原地产副总经理何伟坚表示，最近由于银行恢复办理二手房贷，上门的客户量有所增长，“但实际审批放款的情况仍比较紧”。他表示，银行目前提高了一些审批门槛，比如：过去看收入只需单位盖章的收入证明，现在则需要过去几个月甚至半年的详细工资单；同等收入,对结了婚的人的审批要比单身者的来得严（因为家庭支出更大）；房子也不再单纯看房龄，而是更看重开发商实力和楼盘素质。目前月薪在两千元以下的人贷款买房非常不容易。

    伪造收入证明将上黑名单

    民生银行房贷专家特别向记者提到，从去年底以来，一些月收入不高的客户因为担心在紧缩银根环境下贷款不易，于是伪造高收入证明来申请房贷。“其实这并不是客户本意，而是受了置业顾问的怂恿。”专家表示，一些置业顾问为了赚取佣金，怂恿客户伪造收入证明骗贷，在有些银行能蒙混过关，但一旦被发现，对客户的信用损害极大，轻则从一套房待遇变成二套甚至三套房待遇，重则拒贷并列入信用黑名单。“最近我们就发现了一起，置业顾问手里甚至捏着七八个伪造的知名企业财务公章，客户本身月收入只有2000元左右，却伪造了一个月薪8000的收入证明，结果遭到拒贷。”

    中介接受“开账户”培训

    由于2月1日开始重庆市的二手房交易资金将通过银行专项账户保障，目前重庆市各二手房中介已开始抓紧和各大银行对接。重庆市最早开始二手房交易账户试点的建行重庆分行，其住房金融部专家表示，近日建行将会组织重庆市数百家二手房中介进行业务指导培训。