虽然此前政府出台了一系列房地产救市措施,但北京房地产市场的观望情绪依然浓厚。前10月,住宅销售面积同比下降超过50%。销售套数中2/3是政策性住房。与此同时,房价继9月份掉头向下之后,10月再跌0.2%。

　　昨日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布1-10月房地产市场运行情况,数据显示市场销售依然低迷。1-10月,全市商品房销售面积为830.8万平方米,比上年同期下降49.6%,其中,住宅销售面积为617.5万平方米,下降54.2%。10月当月销售住宅面积112.4万平方米,比去年同月下降45.7%。

    市统计局相关负责人分析说,10月下旬,财政部和央行联手出台了一揽子鼓励住房消费的政策,但是在经济放缓的背景下,商品住宅作为自住或改善的需求而言,价格仍超过承受能力,作为投资需求而言,对未来预期风险大于收益的情况下,销售市场的观望情绪也依然浓厚。

　　据介绍,当前北京政策性住房销售已经成为拉动市场销售的主力。10月住宅销售套数为13042套,是今年以来销售套数最多的月份。从销售房源看,10月份限价房和经济适用房大量签约,拉动住宅销售量上升。数据显示,10月当月限价房和经济适用房销售8766套,占当月销售套数比重约2/3,而实际纯商品住宅销售依然在低位徘徊。

　　长期以来虚高的房价也在近两个月出现转折。9月份,北京房价环比下降0.2%,是2005年以来首次环比下降。10月份房屋销售价格继续下行,降幅与9月持平。其中,新建住宅环比价格继续走低,环比下降0.1%,降幅趋缓。二手住宅销售价格环比连续3个月走低,10月环比下降0.4个百分点。