8.46万元——这是北京市今年第一季度最贵预售住宅项目银泰中心的销售均价。其一年间上涨3.5万元，涨幅超过了70%。

    北京市房地产交易管理网昨日公布了今年第一季度商品住宅成交均价排名，银泰中心以84586元的住宅成交均价再次蝉联北京最贵商品房项目的桂冠。相比于去年第一季度的4.92万元销售均价，同比涨幅超过了70%。与去年第四季度6.2万元的价格相比，其上涨幅度也超过了36%。

    纵观排名榜，有16个项目销售均价超过3万元大关，位列排行二三位的新源国际公寓和北京财富中心均价都已超过4万元。排在四五位的项目均价也都超过了3.8万元。而上季度排在第二的西单佳慧雅园2号住宅楼不过2.76万元。

    不过从成交数量来看，京城最贵期房成交了4套，在去年的4个季度中，其成交量分别为2套、32套、2套和12套。

    值得注意的是，去年第三季度以5.3万元的价格蹿升最贵的七星摩根广场，上季度的销售均价降为 3.6万元。不过该项目也以60套的成交量成为排名榜上的冠军。而在去年第三季度，该项目只成交了3套。此次，排在二三位的新源国际公寓和北京财富中心则分别成交了25套和18套。

    此外，在现房销售方面，凤凰苑以3.7万元的均价创造了新高。

    期房房价“状元”榜

    2007年

    时间        项目        价格

    1季度    银泰中心    49215元/平方米

    2季度    银泰中心    48037元/平方米

    3季度    七星摩根    53064元/平方米

    4季度    银泰中心    62060元/平方米

    2008年

    1季度    银泰中心    84586元/平方米