根据研究报告内容，2007年全年广州约有50万平方米甲级写字楼上市，加之今年第一季度14万平方米的新增供应，目前甲级写字楼总存量已经突破 200万平方米，空置率也从07年底的25.3%上升至27.1%。

    仲量联行广州公司地区董事马炜图称，受供应量大增和高空置率的影响，以及大批外资公司租户纷纷搬迁至天河CBD及珠江新城新落成的写字楼项目，以越秀为代表的传统商业区写字楼需求普遍下降，租金面临下调压力。

    马炜图指出，近期上市的甲级写字楼项目倾向于以同一业权的形式出租，并针对中高端及外资优质客户，以提高大厦整体租户组合水平。数据显示，目前广州部分写字楼如富力中心、国际金融广场等，月租金已达到约200元 /平方米，与全市122元/平方米的均价相比，高出三分之二。