CCTV.com消息(晚间新闻)：今天公布的一季度统计数据显示，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11%，比上年同期高了5.4个百分点。但在一些前期房价出现“疯涨”的城市，随着一系列房地产宏观调控政策的深入，房价则出现调整、回落。根据深圳市国土房产局公布的数据显示，3月份房价为每平方米13618.42元，较2月份环比下降16.53%，回落到一年前的水平。

    深圳市房地产研究中心副主任王锋：深圳房价去年10月份曾经冲高到1万7千元，到年底回落到1万5千元。横盘了两个月又下探到1万3千多元。这是调控的结果，也是过快上涨后的一个回归。

    据介绍，3月份深圳共有96个新建商品住宅项目在售，其中37个项目成交均价比去年12月份的最高降幅达到40%。市中心的福田地区去年6月楼盘历史均价高达2.7万多元，现在绵绵不断推出的特价房价格只有每平方米1.4万到1.8万不等。

    万科第五园业主：现在买房和价格最高时候最多可以相差四十万。

    深圳市桑泰房地产公司开发有限公司副总经理黄海涛：每个开发商都面临很大的资金压力，需要一定销售速度来回笼资金。只能根据市场进行调整。

    专家分析，一季度深圳住宅销售面积同比下降了70%左右，表明市场观望气氛浓厚，房价的阶段性调整还要持续一段时间。

    深圳房价：差价直接补偿没有法律依据

    前段时间我们的新闻报道了，由于房价大幅下挫，深圳市的多个楼盘都发生了集体要求退房或者要求降价补偿的情况。记者走访发现，由于缺乏法律依据，业主的直接补偿要求没有实现。

    今年2月底,位于深圳市宝安区的一个楼盘三期开始销售，均价每平方米11500元，还包括赠送精装修。而就在去年7月，这个项目二期的毛坯房售价还高达每平方米1万5千6百元。

    业主：很短的时间，价格跌了三分之一，大家心理上接受不了。就向开发商提出补偿。

    众多二期业主涌入售楼处同开发商谈判，提出包括退房、现金补偿差价，或者送精装修、免物业费、送车位等各种补偿要求。开发商拒绝了业主的直接补偿条件。

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    根据法律和司法解释，除非在开发商的广告或者宣传手册、合同约定中有保价条款，否则因为降价而要求退房或者补偿的要求是没有法律根据的。

    据了解，由于面临销售压力，不少开发商在降价的同时，还是开出了一些补偿的条件。3月在大幅度降价的万科第五园，与97%的前期业主签订了协议，以每平方米300元的价格获得价值1500元的精装修。在一个降价达4千元的楼盘， 20多个前期业主也可以到相当于差价的装修款。