从3月末开始，沈城多家银行均收紧“第二套房贷”政策，只要有过房贷记录，即使已经还清贷款，再贷款买房时也要按照第二套房计算。

　　市民侯先生对自己所住的小区不是很满意，准备贷款再买套房子，半个月前，侯先生向某银行皇姑支行个贷中心打电话咨询时，得到的答复是，只要他还清了先前的房贷，再贷款时就可以按照第一套房贷计算，首付30%，并且可以享受到利率下调15%的优惠。但是昨天侯先生再次打电话咨询时，银行告知，只要有过房贷记录，无论是否还清，都要按照第二套房计算。

　　数家商业银行个贷部门人士称，上周四已接到银监会关于“第二套房贷”政策执行情况的调研，调研主要涉及两部分内容，一是要求各行“如实上报”第二套房贷政策的执行情况，是否存在客户结清之前按揭，再贷款购房即按第一套房处理的情况；二是要各行对现行的二套房贷政策提出建议。 

　　据光大银行沈阳分行个贷中心陈主任介绍，根据之前监管部门对“第二套房贷”的规定，只要贷款人之前有过房贷记录，即使现在已经还清贷款，再贷款买房时也要算作第二套房。

　　根据规定，“第二套房贷”首付要提高到40%，利率要在房贷基准利率基础上上调10%。对于监管层的这一硬性规定，各银行都视作高压线，均不敢违背，在实际操作中执行非常严格。但是在第二套房的认定上，有银行却打起了擦边球。  

　　近一两周监管层就会有一个明确说法，不过公布的方式就不好说。监管层也可能只是通过窗口指导的方式予以调控，不会出台具体文件或者通知。