此前，国土资源部和建设部公布相关文件，部署今年工作重点，提出要继续贯彻落实宏观调控措施，保障房地产市场健康稳定发展。

　　部分地区房价上涨较快

　　正如有关部门最近多次提到的，全国房价基本稳定。国家统计局对70个大中城市房地产市场价格调查结果显示，2005年下半年以来，各类房地产价格小幅波动、涨幅趋缓，部分热点城市房价稳中有降。

　　但是，国家发改委2月17日发布的《2005年房地产调控的成效》在肯定宏观调控取得明显成效、商品房涨幅趋缓的同时，也明确指出：“部分地区房价上涨仍较快，投资投机性需求反弹压力依然存在”。据国家发改委1月25日和2月16日发布的数据显示，去年第四季度有3个城市房屋销售价格同比涨幅超过10％。今年1月份，大连、呼和浩特等多个城市房价出现较高涨幅。

　　发改委发出严厉警示

　　房价问题一直为国家房地产调控部门密切关注。在去年12月26日的全国建设工作会议上，建设部部长汪光焘表示，2006年房地产工作重点是要继续贯彻落实房地产调控的政策措施，控制房地产投资规模，切实稳定房价。

　　从国家发改委对房价数据的公布频率之高也可以看出，房价走势是其监控的重点。尽管1月份数据显示房价相对稳定，宏观调控初见成效，但部分城市房价在严厉调控之下依旧呈现快速上涨的现象，显然让有关部门不敢掉以轻心。这或许正是国家发改委发布《2006年房地产调控工作重点》且措辞严厉的初衷。

　　为什么去年在国家如此密集而严厉的宏观调控政策下，依然会有多个城市的房价涨幅达到两位数？部分业内专家认为，宏观调控以来，开发商推盘速度延缓，消费者购房更趋理性，市场观望氛围较浓，投机和投资性需求受到一定抑制，但这并不表明真实的购房需求就此消失，一旦有条件促发，房价反弹的可能性是存在的。

　　六大举措调控房地产市场 深圳严惩哄抬房价

　　2006年2月21日，深圳国土资源局公布了力促房地产市场健康发展的六项措施：一、与相关部门形成合力，严肃惩处违规销售、哄抬房价的行为；二、加大查处违法建筑和违法用地的力度，拓展房地产市场供应渠道；三、加强房地产市场监测和预警，完善信息披露制度；四、加强对房地产开发企业和投资项目资本金的监管，提高房地产行业准入门槛；五、建立房地产开发企业项目手册制度，加强项目的跟踪管理；六、采取有效措施，切实解决房地产开发企业拖欠工程款问题。