据中央政府门户网站消息，12月11日，国务院常务工作会议强调，“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发”。
　　会议指出，近来一些地方违法违规将农用地转为建设用地，并有蔓延上升之势，必须坚决遏制。应采取节约用地和集约用地的方式，解决发展用地和保护耕地的矛盾，“守住18亿亩耕地的红线”。
　　“小产权房”一般由开发商和村委会合作，或者村委会自行组织建设，在宅基地等用地上开发住宅，而后自行销售，并向购房者发放由乡镇政府制作的“房产证”。由于不用交纳土地出让金和各种税费，村镇一般能获得很大的好处，而合作的开发商也能按比例分成。
　　根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，除“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业”等情况之外，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
　　换而言之，假如城市居民或者村集体以外的村民购买本村集体的房屋，那么其购买行为是违法的，因此会导致购买者的相应权益得不到法律保护。
　　今年以来，政府两次发布文件规范“小产权房”。6月18日，建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》，明确要求“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。11月7日国务院办公厅发布《关于加强和规范新开工项目管理的通知》，表示对于违反城乡规划、土地管理等法律法规和国家相关规定擅自开工建设的项目，“一经发现，即应停止建设”。
　　此外，9月15日起，国土资源部开展了“全国土地执法百日行动”以清理查处土地违法情况，其中，“小产权房”被列入查处对象。