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    ２００８年房价走势如何？参加博鳌亚洲年会的嘉宾认为：只要中国经济继续保持高速增长、城镇化进程继续进行、银行利率继续为负，商品房价格的下行空间就不大，总体来看将逐步趋于理性。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，我国在住房制度安排上出现喜人的“归位”：保障的归保障，市场的归市场。商品房作为一种投资资产，其价格波动并不会太多影响全社会“居者有其屋”的实现。去年８月，国务院常务会议通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确加快建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。“这是一次继１９９８年房改之后的又一次真正意义上的房改。”

　　北京市华远集团总裁任志强说，“随着以上政策的实施，今后两三年内中低收入者的基本住房问题可以逐步解决。”国内房市不确定性在于，国家会不会出台新的专门针对房地产的调控政策；美国次贷危机会不会引起中国金融业的信用危机；紧缩的货币政策会不会使大量开发商资金链断裂。 在需求刚性不变的前提下，这个“不确定”和“开发商缺钱”成了２００８年国内房市的关键词。

　　今年以来人民币汇率加速升值，一季度我国实际利用外资同比增长６０％。２００８年海外热钱会否推高中国房价？高盛集团董事总经理胡祖六表示，对于一个理性投资者来说，在人民币有强烈升值预期时、是进入中国的最好时机。当人民币真正开始快速升值时，就得考虑进入成本了。因此汇率加速升值不一定会导致大量热钱流入。