| 美国楼市信贷之困：房贷机构破产楼市价格大跌 |
| 中国不动产网 2007-5-31 17:58:20 来源：新京报 作者：马晶 点击数： |
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为自己买一个家是几乎所有美国人的梦想，而大约70%的美国人正在这么做。 不过，如果不是过去10年中出现的一种新的贷款形式———次级抵押贷款，可能很多美国家庭这辈子都不太可能拥有自己的房子。在很长时间里，次级抵押贷款似乎成为了一个各方多赢的选择。 次级抵押贷款指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。在美国房地产繁荣时期，为了鼓励更多低收入者买房赚取高额利润，许多抵押放款公司不查客户收入、资产，甚至允许客户编造虚假信息。 随着利率上涨，次级抵押贷款市场违约率不断攀升，许多人无力支付高额月供不得不将房屋交还银行。 预计今年约有120万美国人由于无力偿还贷款，面临房屋遭收回的危机。而次级抵押贷款公司自身也受到重创，目前已有30多家公司停业，而据美联储预测，如果这种不景气持续下去，还可能导致100家次级抵押贷款公司关闭。 显然，美国梦不应这样发展，但是应该怪谁呢？ [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [下一页] |
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