就在国内买家持币观望之际，东南亚及台湾等较小经济体的富豪们开始出现大量购入沪上收租型豪宅的迹象。虽然高端住宅的成交量近期出现大幅下滑，但境外人士为寻求资产保值而购买沪上豪宅的意愿依然有增无减，有良好的租金回报预期支撑，高档公寓中部分低总价房源成为了这批富豪的首选。这些总价在250万元—400万元的房源，租金在1万元—2.5万元/月，年租金回报率可达5%—8%。

　　实际上，单价3万以上公寓和1.5万以上别墅和高端住宅市场交易几乎都走出了一轮过山车行情。根据佑威房地产研究中心提供的数据显示，这两类产品的成交量分别从6月的857栋和523栋下滑到10月的87栋和138栋，被禁地后的高档别墅略好于高档公寓。

　　此时，东南亚及台湾一些美元持有者开始寻找避风港，古北、联洋这些台湾及东亚人士聚集的区域，自然成为他们的购房首选。据悉，此前曾有一批超过10人的美国华裔到古北的“御翠豪庭”探盘，并成交了5套房源，其中一套以76000元/平方米成交价创下该盘单套成交单价新记录。该盘7月—10月售出的45套房源中，购房客户主要来自台湾和东南亚地区。10月底推出一批新房源的仁恒河滨城，目前也已签订30余套定金合同。据其销售人员介绍，购房者中境外人士约占15%，台湾及东南亚实力购房客户的看房热情较之前大增。