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巴曙松之惑:如何让老百姓分享房地产利润?

中国不动产网 2005-11-6 来源:焦点房地产网   点击数:
 

  还有一点就是银行天然的怕行业的波动,他的很多行为和目前的结构往往在加剧这个波动,所以我很困惑这个问题,最后一点就是我刚刚同杭州调研回来,房地产业调研,银行也调研,我在那当过行长,还认识不少人,感觉到本来银行、房地产挺好的,像房地产发展很快,融资需求大,这本来是一个互利的事情,怎么就搞得互相不信任,所以相互之间信息的透明、建立信用关系非常重要。刚才任总讲要对国外注重信息透明度,国内的银行也是一样啊!为什么不给国内银行真实的报表呢?我在杭州发现一个奇怪的问题,我问了好多地产商,他说杭州有几个大地产商的做得很不错,四个项目三个都卖万了,怎么就在一两个亿上资金周转不开呢?与此同时一些国有的公司资金很充裕,现在银行抱怨说不知道他们把钱到哪去了。为什么民营房地产公司一个盘就把他弄垮了呢?可能就是资金链不透明。因为他们项目太多、子子太多,分公司太多,所以银行贷款人员专业能力也有限,所以就把他们弄糊涂了。所以我想讲的第四个问题,本来是顺序互利的机会,不要觉得银行给了企业那么大的支持,企业也在支持银行。在负利息的时候不去银行借钱,那银行就傻了,所以只有建立透明的、互信的关系,这个游戏才能玩下去。总的来说,下一步我们一定要转变增长方式,扩大内需。另一方面对分界线这样的一些关联度比较大,在城市化中地位比较重要的行业要进行信贷紧缩和调控;第二个就是海外融资和本土金融市场发展的平衡;第三,我们银行本来就怕行业大起大落,结果一系列的措施在加剧大起大落,这个也是一个痛苦的问题;最后双方本来是一个市场的机会,怎么就弄得跟冤家似的,互相指责,我也没弄清楚,谢谢大家!

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