第五届住交会设立了中国住交会市长论坛，第六届住交会邀请了140个城市的市长参与这一论坛并进行了广泛的交流。

　　2005年第七届住交会将在东方论坛上设立“为城市增添价值”的分论坛，而这一切的潜台词则是，随着中国城市化的高速推进，地产与城市的关系正在变得密不可分。

国内一些有战略眼光的地产商已经开始站在城市经营的高度来运作项目，一批新型的城市运营商已经悄然浮出水面。

　　可以说，城市的总体规划者与城市的具体运营商如何互动已经成为主政者必须思考的问题，在这样的背景下，通过展示推介使自身更透明，更主动已经成为最具投资价值城市的一个必备要素。

先行者已经开始收获回报。天津市在2004年吸引了包括万科、万通、富力、华侨城在内的众多实力房地产开发企业进入。

　　媒体记者突然发现，此前默默无闻的天津楼市出现了井喷之势，价格开始以每年1000元的速度平稳上移，达到了4000元~5000元/平米的水平，相对于2003年以前房市一两千元的景象，这的确是一个令发展商充满无限想象的价格高度。