一、论坛背景

　　“博鳌·21世纪房地产论坛是由中国商业报纸的领导者——《21世纪经济报道》发起并主办的中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛。从2001年8月起，该论坛以年会的形式已连续举办了6届。作为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台，已经成为中国地产界的顶级盛事和行业人士一年一度的期待。
　　论坛的每届年会，组委会都会根据当年中国地产界的最新动态设定不同的主题，并邀请当年最具影响力的地产界、金融界及学界的首脑人物进行深度交流，研讨最新市场语境下的中国房地产政策，解构行业发展新路径。论坛自举办以来，各届年会都进行了不断的完善和发展，第三届年会增设了年度“引领中国城市住宅十大风尚企业”评选活动；第四届年会增设了年度“引领中国城市住宅风尚名盘”评选、“中国建筑师五人行”、“21世纪高尔夫名人赛”活动；第五届年会特邀了中国地产行业专业权威报纸《中国房地产报》和著名门户网站新浪网作为联合主办单位，并增设了“中国地产行业六方会谈”、“2005中国地产金砖奖”暨“2005中国地产青年领袖”评选等主题活动；第六届年会特邀了中国房地产协会联合主办，在论坛主题设置上独家透析先后出台的宏观调控政策，为地产业界提供预见性应对策略，并增设了“交易中国——机构投资人与房地产项目对接” 、“城市地产项目推介”、“中国房地产品牌价值管理研讨会”及“建筑哲学与设计艺术研讨会”等主题活动。
　　房地产行业关系着民众“衣食住行”之“住”，成为民众关注的焦点之一，其广度和深度早已超越了房地产行业本身。可以说，房地产更是一个社会问题、金融问题，而不是单纯的行业问题。经过连续三年的宏观调控，我国房地产业经历了一轮深刻转型。2007年7月，博鳌·21世纪房地产论坛2007届年会组委会将继续邀请中国地产界、金融界、学术界及传媒机构的首脑人物会聚博鳌，共同找寻地产企业的未来……

二、组织机构

【主　　办】：21世纪经济报道
【联合主办】：全国工商联房地产商会　中国房地产报　新浪网　精瑞（中国）不动产研究院
【承　　办】：决策资源集团　中国房商网　 深圳市南方风尚文化传播有限公司　北京旗云联合广告有限公司
【唯一国际策略合作伙伴】：亚太商业地产指南
【独家地产门户网站支持】：搜房网
【独家广播支持媒体】：中央人民广播电台经济之声
【协　　办】：CIHAF2007中国住交会主流媒体联盟、中国不动产杂志、21世纪商业评论、商务旅行、重庆时报、云南日报、华商报（西安）、房周刊（西安）、楚天都市报（武汉）、半岛晨报（大连）、合肥晚报、青岛晚报、辽沈晚报、兰州晚报、呼和浩特晚报、成都商报、南国都市报（海南）、乌鲁木齐晚报、现代快报（南京）、长沙晚报、齐鲁晚报（济南）、大河报（郑州）、都市快报（杭州）、温州晚报、贵州都市报、今晚报（天津）、燕赵晚报（石家庄）、江南都市报（南昌）、海峡都市报（福州）、生活报（哈尔滨）、太原晚报、厦门晚报、南宁晚报、长春晚报、宁波晚报
【媒体支持】：中央电视台、新华社、中新社、经济参考报、新地产杂志、北京青年报、新京报、南方周末、南方都市报、深圳特区报、环球企业家、中国企业家、大连电视台、上海电视台、广东电视台、深圳电视台、、海南电视台、地产评论、海口电视台、海口日报、建筑业导报、中国地产、中国住宅设施、住宅与房地产、文汇报、新财富、中国房地产报、商旅报

三、论坛时间：2007年7月6日-9日

四、论坛地点：中国·海南·三亚华宇皇冠假日酒店

五、论坛规模：500~600人

六、论坛主题

　　地产资本论：后调控时代的价值演变 

七、论坛议题

（一）主题演讲议题：
　　·思想篇——官员、经济学家剖析房地产规律：房地产业究竟存在哪些规律？价格走势有无轨迹可循？房地产市场真的桀骜难      驯？巨大需求源自何方？扩大供应有无双赢方案？舆论为何要“绞杀”开发商？国际经验有无可资借鉴之处？现行行业发展理念是否需要转变？未来之路是向左还是想右？顶级经济学家挥一挥衣袖，或许能帮你拨开认识迷雾，寻找到航行的路灯！
　　·政策篇——官员、专家、学者宏观政策解读：全新视角解读房地产调控政策，独家透析政策信号，判断地产未来走势，为地 产业界提供预见性应对策略。
　　·资本篇——金融专家与地产企业家谈房地产金融：在新的形势下，房地产行业正在发生什么变化？中国的金融体系又有什么变局？从“土地为王”到“资本为王”，期间为地产企业带来什么机遇与挑战？资本在新购建的房地产体系中扮演什么角色？是先做“大”再做“强”，还是先做“强”再做“大”，地产企业应该选择什么路径？又如何创造条件？
　　·企业篇——地产企业如何建立竞争优势实现健康可持续发展：面临新一轮的行业洗牌格局，有的企业会壮大，也有的企业会逐步消亡，优胜劣汰，剩者为王。地产企业如何应对宏观环境的变化？如何顺势而为构建自身的核心竞争力？在激烈的竞争中建立和巩固自己的王国？如何在创新中取得先动优势？

（二）中国地产六方会谈议题：后调控时代的价值演变
　　·如何理解后调控时代？
　　·后调控时代将会带来什么样的变化？
　　·面对房价高企、结构失衡、市场秩序混乱，政府这个“守夜人”应该担当什么角色？
　　·作为房地产体系的中坚力量的地产商及房地产链条中的学者、媒体、服务商，以致金融机构应该承担什么样的社会责任？

（三）分论坛（平行会议）议题：
　　·中国房地产上市公司市值管理
　　　分议题一：通过财务管理实施上市公司的市值管理
　　　分议题二：利用市值管理技巧提升公司的价值
　　　分议题三：建立企业的市值管理战略

　　·房地产投资管理
　　　分议题一：房地产投资管理的方法与模式
　　　分议题二：房地产投资管理的资源要求与整合能力
　　　分议题三：房地产投资管理中项目、资本、管理的关系处理
　　　分议题四：房地产投资管理的盈利模式与监督管理
　　　分议题五：机构投资人与地产项目对接专场

　　·建筑节能环保与科技创新
　　　分议题一：我国“十一五”期间国家对建筑节能的政策支持
　　　分议题二：建筑节能体系在人居环境中的价值
　　　分议题三：空调节能技术对绿色建筑的贡献

　　·商业地产开发模式创新：阵痛后的理性蜕变之路
　　　分议题一：多元化开放空间下的商业地产共赢法则
　　　分议题二：商业地产的盈利模式和运营要诀
　　　分议题三：特色商业项目如何结合区域商圈实现共赢
　　　分议题四：商业项目规划设计的发展趋势

　　·中国房地产品牌价值管理与创新
　　　分议题一：品牌价值对房地产业发挥的作用
　　　分议题二：房地产市场的品牌化发展以及品牌的有效管理
　　　分议题三：通过品牌战略来实现业务增长

　　·房地产与配套专场
　　　分议题一：新地产模式下的策划代理生存法则
　　　分议题二：国际化设计的本土化融合与创新
　　　分议题三：电子商务重塑中国房地产业链平台格局

　　·城市地产专场
　　　为区域开发商及地产项目提供专业性的合作机会，从而促进中国房地产业的可持续发展。