《2008中国房地产市场预测高峰论坛》4月2日在上海外滩茂悦酒店召开，共有约200多名国内知名开发企业、政府官员、专家学者以及全国40多家主流媒体记者参加了会议。与会者在热烈讨论中取得共识：尽管目前国内房地产市场仍处于调整期，但是随着国民经济持续向好的带动，房地产周期性波动幅度有趋缓态势。已有迹象表明，部分城市正在步入“复苏期”。

　　此次高峰论坛由中华房地产投资开发商会、易居（中国）控股有限公司、上海易居房地产研究院主办，一些专家对2008年的中国房产市场走势发表了自己的真知灼见。复旦大学房地产研究中心主任华伟代表Credia商会作了题为《财政分权体制下我国的房地产业发展研究》的发言；易居房地产研究院丁祖昱副院长则对2008年房地产市场形势做出自己的预测；国际楼宇业主和管理者学会（BOMA 国际）前主席切普·居林（Chip Julin）也作了题为《房地产市场展望,从美国看中国》的报告。

　　峰会上，上海易居房地产研究院丁祖昱副院长提出的中国房地产发展“周期理论”引人关注。他说，自80年代起，国内房地产周期的频率基本呈5年发展、2年低落的7至8年“一周期”态势。然而，今天国内房地产市场周期性的（斜率）波动有“趋缓的迹象”。他认为，在国家强有力的宏观调控形势下，各地市场发展存在一定的“阶段差异性”。但是，由于房地产市场自身发生和发展的机制在不断健全，尤其是国内市场的需求的持续旺盛，市场调整周期时间正在缩短，而发展周期正在逐步拉长。

　　复旦大学房地产研究中心主任华伟从分析国内财政分权体制和房地产在地方经济中所扮演的角色入手，认为在国内房地产市场宏观调控形势仍然持续的情况下，诸多房地产企业面临严重的资金压力，他们不得不加大向资本市场融资的渠道和能力。随着政府关于多层次住房保障体系的建立以及一系列金融新政的颁布，国内几乎所有房地产企业都面临一个全新的转型期。最终他得出这样的结论：房地产“暴利时代”已经一去不复返了，我们的开发商必须脑筋“急转弯”了。

　　国际楼宇业主和管理者学会（BOMA 国际）前主席切普·居林则站在全球房地产市场的立场上认为，随着全球经济的一体化，房地产市场的发展也将逐步完善。其中更提到中国房地产行业对于包括信息产品在内的科技运用还比较缓慢，应受到管理者的重视。

　　此次高峰论坛引起不少“核心”开发商的诸多感慨，大家唇枪舌剑，展开激烈的交锋。而上海易居房地产研究院院长张永岳教授的睿智主持，更是给高峰论坛锦上添花，激起会场一次次热烈的掌声。

　　会上，易居中国信息化战略中的核心产品“CRIC 2008 中国房地产决策咨询系统”正式上线。作为国内首个最大的房地产数据库，该系统引起开发商们极大兴趣。表示这一系统对于房地产企业的信息化发展有切实意义。