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2005年，新修编的北京市总体规划首次提出了北京要建设"宜居城市"。这一目标的提出不仅得到广大市民的欢迎，也让很多以推广绿色住宅为目标的开发商们振奋不已。
众所周知，生态环境的恶化已日益成为制约我国经济持续发展和影响社会安定的重要因素。要全面改善环境质量，除了依靠政府部门相关法律法规，还有赖于广泛的社会帮助，尤其是开发商们先进理念的支撑。
2003年，由加拿大LVC国际投资集团开发的山水文园被联合国发展计划中心与联合国生态安全科学院评为"国际生态安全示范社区"；2004年，该项目又获得联合国颁发的"国际生态最佳社区奖"。不久前，加拿大LVC国际投资集团董事局主席李辙先生以联合国人居署最佳范例指导委员会委员的身份接受了《中国不动产》杂志的专访。
一个大胆的设想：建立规划设计研发中心
李辙曾给政府提了一个大胆的设想：建立北京的规划设计研发中心！
这个设想的基本框架是，将整个区域的施工图画出来，把后期的物业管理方式写出来，甚至将物业今后的维修等内容也写下来。这样的整体研发不仅考虑整个地块的资源，还要考虑地块最适宜的布局结构，同时也可以定位出最准确的风格。一旦这些前期的工作结束后，再寻找非常专业化职业化的设计公司，从结构等方面来很好地实现这个设计理念。在实现了设计理念之后，该区域的功能定位就有了，产品的风格也落实了，后期的物业公司也选备了，还有后期的立法维护也树立了。这样，产品的生命力也就体现出来了。整个城市会变得更加有序、更加有档次。
如今的房地产行业好似散兵游勇，参差不齐，有以前干过房地产的大牌公司，也有以前从未涉足过楼市的新公司。有些公司的水平可能是专业级的，也有些公司的水平还仅仅是刚刚入门的小学生，但大家都想在房地产行业当中创造很多利润、得到很多好处。一个行业会经过一段混战的时期，这是发展的必然过程，但是，能否把这个时间段压缩到最短，让整体水平迅速提高，这就是摆在政府机构以及很多有良知的开发商面前的问题了。只有在整体水平迅速提高之后，整个行业才会有一个质的飞跃，然后才会有在这个高度上的平稳发展。因而，李辙感叹地说，"人类就是在不断的进步当中才得以拥有更高水平的生活"，只有不断创新不断寻求进步，才会有更好的生活。
一种独特的理念：人活的舒服不舒服靠的是感觉
加拿大LVC国际投资集团的海外背景一直为人们津津乐道，而山水文园一期主打的也是加拿大风格的低密度住宅，很多人因此认为山水文园是加拿大理念对中国的一次倾销，李辙却不这么认为。
长期在加拿大生活的李辙认为，加拿大很多开发公司、设计公司规模都不大，有可能一栋高楼就是一个项目，也可能十栋或者十几栋别墅是一个项目。因为是土地私有化，决定了开发公司不可能大面积的土地开发。因此，加拿大的集合式设计开发水平不如中国大陆，但他们的城市是整体的设计，整个区域保持一种统一的风格，包括颜色、包括立法维修等等都很完善，所以他们就形成了一个规划很好的封闭小区。这点中国大陆显然做得不够好。
李辙认为，社区设立围墙、红外线报警装置等，在中国大陆还是有必要的。这种设备不一定真能防什么，但对人的心理是个保障，业主们会觉得很舒服。"人活着有时候靠的就是感觉，如果自己觉得活着安全了，那么就是安全了，如果自己觉得舒服那就是舒服了。" 李辙这样告诉《不动产》记者。
在开发山水文园之初，李辙和他的同事罗列了所有过去住宅的缺点，又罗列了人民生活水平提高之后的需求，进而总结出"北京城区最缺水，而且离山较远，应该在山水方面下功夫"。继山水文园之后，LVC又开发了山水LA VEI等项目，似乎跟"山水"有着分不开的情谊。李辙领导的加拿大LVC国际投资集团把山水作为一种理想，即创造适宜人居住的住宅。"我们的更高追求是一种全新的人民所追求所喜爱的生活理念。"李辙如此解读自己的企业精神。 |
