就在投资人对中资房地产股避之不及之时，上海富豪许荣茂却在大举买入自家股份。

    港交所权益披露显示，世茂房地产（0813.HK）大股东许荣茂于12月13日及14日，先后以每股18.92港元和18.14港元分别增持580万股和15万股世茂房地产股份，涉及资金约1.12亿港元。许荣茂于世茂房地产的持股量也由58.2%增至58.38%。

    受内地相继出台宏观调控措施影响，中资房地产股近期大幅下挫，不少股份现价已较近月高点回落三成至四成。世茂房地产昨日收盘持平，报18.08港元，全日成交3.16亿港元，该股股价已较11月1日的盘中高点29.9港元下滑39.5%。中银国际此前将内地房地产股的投资评级从“跑赢大市”调低至“中性”。该行表示，央行和银监会联合发布了对按揭贷款新规定的解释，旨在收紧按揭贷款，这可能导致地产商面临因销售减缓而带来的更大的流动性问题。

    不过，也有看好个别内地房地产股的投行。大和证券近日发表研究报告表示，首次将世茂房地产纳入研究范围，并给予“买入”投资评级，目标价34.79港元相当于预期2009年市盈率15倍，现价只相当约2009年市盈率9.5倍。大和证券表示，随着世茂房地产于2008年第一及第二季预售新的大型项目，该行有可能对其重新估值，因为该公司是长三角最大地产商之一，具有大批高质量的土地储备，兼具良好的财务状况。