随着中远控股6月26日回归A股市场，作为中远集团旗下优质公司，远洋地产（原中远房地产）香港上市的消息再次吸引了人们的目光。

6月28日，远洋地产资产运营中心总经理张耘明确表示，中远控股回归A股和远洋地产香港上市没有任何关系，“远洋地产没有上市时间表。”尽管没有时间表，上市事宜却已在紧锣密鼓地进行之中。据知情人士透露，目前远洋地产已经完成了股权重组、公司治理结构调整等“规定动作”，开始了上市前最后的冲刺。

远洋地产的前身为中远房地产，5月15日中远房地产发布公告宣布更名为远洋地产，此次更名更多被视为其香港上市的环节之一。

此外，远洋地产还开始增加持有物业的数量，并重点关注商业地产和写字楼领域。2006年以来，远洋地产频频出手，先后增持了凯晨广场、光华国际、远洋大厦等商业地产。

投行人士认为，房地产上市公司一般需要将开发物业与自持物业保持在8∶2比例，这样可以保持业绩稳定。而远洋地产已经开始的业务结构调整显然是在为上市做准备，以达到未来上市的发展标准。

远洋地产控股公司中远集团早在2005年即实现香港上市，其在香港金融界有丰富的资源。长期以来，中远集团鼓励远洋地产赴香港上市，并请投行帮助远洋地产改造公司治理结构，使其达到香港上市标准。

远洋地产总裁李明曾表示，远洋地产的目标是进一步扩大股权多元化程度，完善公司治理结构，将其塑造成上市公司治理结构的地产公司。按照在香港证券交易市场上市房企标准，远洋地产作为一家国有控股房企最先要做的工作就是引进策略投资者，推动公司股权多元化改造。

引进策略投资者的工作从2004年开始。通过引进战略投资者，远洋地产就已变为内外资控股比例为49%∶51%的外资控股公司。原大股东中远国际持有远洋地产的股份由44%降低到30.8%，中化集团持股也由44%降低到了30.8%。远洋通过一轮引资动作累计出让公司股权30%。

2006年底，由中远国际、Wonderland Capital Inc和中化集团持有的远洋地产股权，被分别转换至新控股公司Newco，未来的Newco将持有远洋地产100%股权。远洋地产控股股东虽然是国有企业，却是通过非内地企业实现控股的。有消息称，远洋地产赴港上市拟募集资金为30亿~40亿元。

异地项目开发、长期持有物业和资本运作的“三轮”驱动，使远洋地产的战略新版图“破壳”而出。“随着竞争的加剧，改变单一开发业务模式，探索业务模式的创新是房地产企业发展的必然趋势。”李明这样解释远洋地产的战略。