潘石屹再抛“百日剧变”系列观点，“全国性房企可能舍卒保车，延缓或牺牲省会城市以保京沪大城市项目”。然而，这个观点抛出仅数日，世茂房地产便对此论作出反驳，“世茂2008年收入80%寄托于非一线城市”。

　　今天(4月21日)，世茂房地产发布年报称，2007年公司二、三线城市收入占总收入57%，预计这个比例在2008年将增长至80%。也就是说，世茂房地产不仅不抛弃二、三线城市，反而更加注重二、三线城市发展，一举反驳了潘石屹的新论。

　　今年8成收益将来自二、三线城市

　　世茂房地产今天发布2007年年报称，2007年公司总合约销售额达人民币94亿元，总合约可售建筑面积达900301平米，同比分别增长101%和81%。销售主要来自北京世茂奥临花园、南京世茂滨江新城、武汉世茂锦绣长江、哈尔滨世茂滨江新城、昆山世茂蝶湖湾及常熟世茂世纪中心等11个项目；而一些今年刚开始销售的二线城市新项目如绍兴世茂迪荡新城及芜湖世茂滨江花园的表现亦非常突出。

　　年报称，世茂开拓至二、三线城市的战略已见成效，2007年，二线及三线城市(上海及北京除外)收入占比总收入(包括联营公司收入人民币12.68亿元)由2006年的42%增至57%。武汉、绍兴及南京各项目于2007年录得收入超过人民币10亿元。

　　根据世茂房地产2008年预期，公司预期来自非一线城市的售楼收入将占2008年总售楼收入超过80%。公司今年销售项目将有约19个，主要集中在长三角及环渤海地区，连同2007年底已落成项目的可售存货，2008年可供出售面积约247万平米。

　　土储达2650万平米 可开发5-6年

　　世茂继续扩大土地储备的地区分布，尤其注重经济增长及高速发展的地区，包括长三角、环渤海及其它经济高速发展地区，此举为进一步加强集团全国化的发展计划。2007年，世茂共增10幅土地，总建筑面积为751万平方米，分别位于苏州、咸阳、徐州、杭州、福州、北京、泰州、上海及牡丹江等城市的优质地块。

　　2008年至今，世茂再购4幅地块，总建筑面积共319万平米。目前，世茂已拥有土地储备总计划建筑面积达2650万平米，并分布于国内22个不同城市，可以满足未来5-6年开发需要。

　　世茂集团董事会主席许荣茂表示，基于银根收缩，世茂集团将从行业洗牌中获取机会，审慎有序地从中小企业购入质优价廉的土地，以扩大土地储备。