意欲赴港上市的龙湖地产，始终身陷相关传言。继推迟8月路演计划后，昨日市场再次传出消息称，龙湖地产可能最快在本周内展开初步推介，并争取在9月底或10月份实现挂牌。值得一提的是，该消息透露，龙湖地产10亿美元的融资规模已缩水至5亿美元，放低身价的做法，与早先建业地产如出一辙。

    龙湖地产早在7月份便已展开上市预路演，当时曾有知情人士向上海证券报透露，其融资规模已有缩水。但该人士表示，龙湖地产的资产净值折让只肯达到15%。然而，最新市场消息称，龙湖地产最快将于本周内展开初步推介，而且其融资规模已由10亿美元缩水至5亿美元。

    记者致电龙湖地产相关负责人询问，该负责人表示，由于对信息来源并不清楚，目前尚未有相关信息能够予以透露。但据一位香港基金经理表示，在目前的市场情况下，新股以打折缩水的方式完成上市“很正常”。

    一位香港地区券商称，投资者们对于内地房企资金链的状况已有耳闻，因此内地房企赴港上市的操作难度会大于以往。他甚至推断认为，龙湖地产的资金压力并不见得轻松。“内地房企需要通过上市来解决资金问题。”

    作为今年首只成功上市的内地房企股，建业地产以融资规模缩水近60%的举措，为“后来者”做出了表率。但龙湖地产在早先的上市预路演过程中，对于折让程度一直表现“犹豫”。即使当时曾有香港基金经理提出，在如今的市场情况下，新股上市的资产净值折让普遍在50%以上。但从现场的反应来看，龙湖地产并不愿意接受。

    从4月初的“春雷行动”到7月的“季风行动”，龙湖地产已经连续4个月销售保持在1000套左右。面对今年下半年最后的促销时节，“金九银十”已成为开发商加快销售回笼现金的最后时机。

    据一位接近龙湖地产的业内人士表示，销售速度的加快对于资金回笼有利。该人士透露，龙湖地产仍然在全国各地积极寻觅“合适地块”，其发展重心尤其指向二、三线城市。“有几个项目已经在洽谈中。”该人士称。但对于今年银根表现紧缩的开发商来说，销售回笼仅仅只能解决一时的困境，以建业地产作为前车之鉴，只要愿意在价格上做出折让，上市仍是可行之道。