新华网北京12月12日专电（记者刘浦泉）据北京“我爱我家”市场研究中心提供的最新数据，今年1至10月，北京二手房的交易量为62645套，交易均价为每平方米4897元。预计全年交易量76000套左右，比去年增长8%，全年交易均价每平方米4800元，比去年上涨25%。有关专家称，这是2000年以来北京二手房市场交易量涨幅最低、价格涨幅最高的纪录。

　　统计数据显示，2000年至2004年，北京二手房市场的交易量保持逐年递增趋势，由1150套增长到56487套；价格水平也稳中有升，由2459元上升到3288元。

　　从2005年到2006年，国家加大对房地产市场的宏观调控，受其影响，北京二手房市场交易量的上涨速度开始放缓。特别是进入2006年，营业税、个税、土地增值税的三税并征，使北京二手房市场创下了近年来交易量涨幅最低、价格涨幅最高的纪录。

　　尽管北京二手房市场今年未达到预期的10万套关口，但是“我爱我家”专家分析认为，今年市场中被抑制交易的房源将会在明年得以充分的释放。