中小银行在“僵局”中纷纷推出房贷创新业务，不仅是为了扩大目前的市场需求，也是基于对未来市场走势的良好预期。事实上，就在今年前两个月，济南商业银行个贷业务就达到1.2亿元，已经接近2005年全年个贷业务量的1／3；而个贷业务中80%以上均为房贷业务。济南商业银行个人业务部总经理王玉良认为，商业银行房贷业务重回快速增长轨道，业务创新固然功不可没；房产市场开始回暖也是重要因素。

　　“武汉大学金融系教授赵何敏告诉记者：“各大银行纷纷推出金融创新产品，也许可以看作是个人房贷市场即将复苏的一个信号。”