本报香港电　香港各大银行纷纷调低楼宇按揭利率，成为香港农历新年首个楼市喜讯，令前景本已甚为乐观的市道，更为火热。受利好消息带动，不少香港市民趁4天假期物色楼盘。多个新盘的看楼量明显升幅，反映买家入市心态积极。

　　在九龙区，一个新楼盘前大排长龙，场内人潮至晚上8点仍未散去。不少现场看楼客均表示，受银行调低楼按揭利率影响，积极看楼寻觅新盘。至于二手屋同样受惠，多个大型屋苑的看楼量明显增加，租客更大举出动，令近日租转为买的个案上升，部分业主更趁势将放盘单位的叫价，调高3%至5%不等。

　　据此间媒体报道，美联营业董事郭玉满表示，银行减息不仅令买家入市意欲高涨，同时也令买家出手更阔绰。按揭息率下降也刺激年轻租客入市，这类客人的目标多以50平方米的小单位为主。

　　香港房地产中介公司中原地产的统计显示，香港楼市已全面启动，今年1月香港10大屋苑共成交802宗，比去年12月的487宗大幅增加。在香港经济持续向好等因素的支持下，买家置业信心大增。

　　地产代理美联物业主席黄建业表示，各项经济指标显示，现在香港楼市的基调为10年来最佳。过去一年楼市表现大大落后于股票市场，相信将股票套现转而买楼的人将逐渐增多。预计今年上半年楼市表现非常突出，全年二手成交量将达9万宗。