| 建筑节能需补上“验收”关 |
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| 中国不动产网 2007-7-20 9:48:06 来源：北京青年报 点击数： | ||||||
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“建筑节能标准由来已久，但真正实施的效果却一直都不理想，关键在于规划设计完成后，缺乏后续的监督机制，使很多建筑的节能有名无实。”全国工商联房地产商会总工程师赵凤山接受记者采访时指出，要加强建筑节能的执行力度，并大力倡导开发商在建筑节能方面的尝试。
赵凤山告诉记者，其实建筑节能方面的标准和政策在国内制定已经有很长的时间，早在上世纪80年代就有相关的标准出台，之后又经历了多次调整和修订，而且，节能也一直作为建筑审批中的一项，开发商要建房子，必须有节能方面的设计。但是尽管如此，建筑节能在现实中做的，远不如设计图纸中那样到位。 “问题在于我们一直是把项目审批进行的很严格，但在实际施工、包括后续验收上做不到位。”赵凤山介绍道，虽然现在对建筑物的验收指标越来越详细也越来越全面，但节能情况却始终没能够成为验收检测的一部分，这就给开发商在这方面有了伸缩余地。“政府验收没有节能检测这一关，开发商出于压缩成本的考虑可能就不会把原先的节能设计予以落实，节能标准制定得再好也只能是空话。”他认为，必须将节能也列入建筑验收的一个指标，这样才能保证节能设计真正落到实处。 同时，修订中的《节能法》也有望给建筑节能的落实提供有力保证。赵凤山介绍说，全国人大常委会正在对节能法修订草案进行审议，对建筑节能的管理在其中占有重要地位。一旦这部法律通过执行，建筑节能的指标将可能被写在购房合同或者建筑使用说明书当中，或者通过其他方式强制执行，建筑节能将从法律高度得到保证。 ●绿色住宅不能“因噎废食” 科技节能、绿色住宅应不应该有限度是近来建筑界非常关注的一个话题。此前曾有学者认为，开发商、消费者不应该一味追求绿色建筑而忽视了人体的调节能力，如果技术含量很高的建筑给使用者提供了一个非常良好、清洁，空气质量高度清洁，温度湿度极为合适的室内环境，这虽然能让在这个建筑物里面的人感觉非常舒服，但却同时会因为长期使用而变得非常“娇气”，甚至发生自身免疫能力的弱化，一旦离开这个建筑，便特别容易被疾病“击中”，反而成为高科技绿色建筑的“牺牲品”。 对于这种观点，赵凤山认为，追求绿色住宅，发展高科技节能建筑，再如何倡导都不为过，不能因为绿色住宅可能让人们变“娇气”就因噎废食，阻碍居住科技的研究和发展。赵凤山承认，长期生活在高度绿色的建筑环境中，可能会带来人体免疫能力的降低，但问题的关键并不在于技术，而在于使用者。“这跟空调一样，夏天开空调会非常舒服，但如果没有节制，一整天一整天开着空调，不开窗换气，时间久了，人就会得‘空调病’。但我们从来都不会说空调是错的，错的在于使用者，他没有正确地使用这种技术。” 赵凤山指出，中国目前建筑节能水平还较为落后，需要改进和发展的地方非常多，在这种情况下，对绿色建筑的研发就更应该大力提倡。当然，在技术成熟的情况下，教育消费者如何正确使用绿色住宅，比如经常开窗换气、适当增加室外活动，也是应当和必须的，但不能因为不合理使用绿色建筑可能带来的副作用而反对相关努力的进行，发展绿色住宅肯定是大的趋势。 ●建筑节能需要综合进行 赵凤山告诉记者，由于节能建筑在现在的市场上成为了一些高端项目的卖点和宣传旗号，无形中给不少人带来一种错觉，仿佛节能建筑只是高档楼盘的专利，是高价格的同义词。事实上，建筑节能作为国家颁布的统一标准，并非以高额成本为代价，“从我们房地产商会做过的一些示范项目来看，要做到建筑节能，只需要建安成本的8%－10％，如果按北京目前普遍2000元／平方米的建安成本来计算，想做到节能，每平方米最多200元左右。” |
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