深圳中海地产副总经理张泽林：“2008年现在我们看就是说，综合需求和供给这样的一个现实状况，包括银行方面，政府方面，应该是价格平稳，缓慢上升，我认为还是会上升的，只不过速度会比较缓慢。”

　　深圳房地产研究中心王锋告诉记者：2008年由于国家从紧的货币政策的实施，将有效地遏制房地产市场的投机炒作现象，2007年房地产信贷的单驼峰增长将会有所改变。

　　深圳市房地产研究中心副主任王锋：“2008年应该我们货币政策是从紧的，而不是以前说的是稳健的货币政策，应该说是从紧的一个货币政策，那么在这个目标下，对于房地产市场这是比较容易导致经济过热，比较容易出现投机炒作的领域，那么在这样一个政策环境下，应该说宏观调控会继续的深化，会不断的改善。特别是这个货币政策对房地产市场在2008年进一步的趋热，我想会起到很关键的一个控制作用和调控作用。”

　　北京方恒置业股份有限公司常务副总刘明杰：“明年的GDP仍然是10左右的一个预测增长速度，所以就是在大的宏观经济背景之下，加上北京的这个奥运会明年要举行，在这么一个概念下，所以，应该2008年北京的房价是一个理性的、小幅的上涨的一个态势。”

　　北京科技大学经济管理学院教授赵晓：“2008年完全重蹈2007年，涨得那么快的一个情景，可能性比较小。但是这绝不意味着说，2008会进入到拐点。因为基本的供不应求的格局不变，流动性过剩影响下的需求过旺的这样一个背景也没有变。”

　　中国房地产指数研究院副院长黄瑜：“需求仍然是一个有很大一部分是刚性需求。那么这样的话就说我们预测的就是在2008年价格走向的话仍然会有所上升，但是上升的幅度不会像2007年那么大了。”

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生：“这是一种理性的回归，在部分城市这种理性的回归我认为是健康的，这也谈不上什么拐点，更谈不上什么三、四年以后，三四年以后的房价和现在相比，大跌的可能性我认为是不存在的。那还是稳步的、健康的在上升的。”

　　历经10年，我国住房体制改革迎来了一种螺旋式上升的回归，构建起市场化与非市场的保障性住房的互补格局。由此，有人把2008年的中国楼市称做进入了“双核时代”。经济适用房、廉租房、两限房的建设成为2008年中国楼市的主旋律。许多渴望能够圆了自己住房梦者或许可以期望，房子离自己是不是越来越近了呢？

　　记者来到重庆市大渡口区惠丰居廉租房小区。住房保障办的小汪告诉记者：惠丰居廉租房小区总建筑面积三万多平方米，区政府共投资近6000万元的建设资金，解决了600多户低收入居民的住房问题。但采取怎样的方式建房，成为摆在他们面前的一道难题。

　　重庆市大渡口区房屋管理局住房保障办公室汪胜航：“为了缓解财政的压力，采取的是“BT”的方式，来实施这个项目，来参加投标的承建商，他主要是出于对政府资金，支付能力信用的保证，这个角度来的，利润在他们来说相对是要看的少一点。”

　　小汪解释说：“BT”方式就是由政府通过招标确定投资方直接投资建设，廉租房建成后由政府回购，房屋的产权归政府所有。现在最棘手的就是廉租房的建设资金。

　　重庆市大渡口区房屋管理局住房保障办公室汪胜航：“资金现在目前来说是政府最大的缺口，因为这个廉租房，现在完全是依靠政府财政的投入，要想满足辖区大部分群众的住房需要的话，财政投入非常大，而且一次投入之后，你这个资源，短时间内你是没有办法回收的。”

　　2007年底国家出台《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》两项办法，让近几年罩在低收入家庭头顶上的“难得安居”的阴云随之飘散。

　　重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇：“我们第一阶段目标就是解决低保家庭住房，居住面积不到六平米的这个群体，我们到2007年六月份以前，已经全部解决这部分的住房问题，他们的住房面积由六平方米，基础面积由六平方米提高到了十平方米，在“十一五”期间，政府决定加大投入，我们解决低保家庭里面住房面积，居住面积不到十平方米。”