王广国说：经济适用房是块“肉”，很多开发商愿意做，利润虽然低，但是没销售压力，资金周转快，而廉租房是“骨头”，开发商们都不愿做。

　　郑州市房地产管理局局长王广国：“当时去捆绑建设的话，这个廉租房是政府以成本价来收购，经济适用房他至少还有3%的利润，所以这里边当时这个开发企业这一块还是有一些意见的。”

　　王广国说：新组建公共住宅建设公司，就是加快建设郑州保障性住房。确保建设指标的落实。

　　郑州市公共住宅建设投资公司董事长梁裕民：“对于廉租住房的建设，一些开发商应该持一些，怀疑的，或者不积极的态度，那么在我们的建设小区中，我们有一个最基本的标准，就我们所有建设的保障性住房的小区里面，有不低于20%的廉租房。”

　　2008年郑州市计划完成150万平方米保障性住房，而公共住宅公司就承担了供应量三分之一，2007年最后一周，公共住宅建设公司首批承建的总建筑面积27万平米保障性住房开工了，而地产商们对这家住宅公司表示出疑惑。

　　河南省住宅产业商会秘书长赵进京：“这个小区才开工27万平方米，真正杯水车薪。它必须发动广大开发商一块来做，更大的政策，更优惠的政策，达到广大中小开发商一块投入到廉租房、社保经济住房建设中去，这才是根本，政府要更多的优惠政策，发动大家来做这件事。”

　　房地产商对这匹突然杀入房地产市场的“黑马”与他们争抢市场。表示了不满。

　　河南省住宅产业商会秘书长赵进京：“实际你不能把你政府监管不到位了，你就去拿自己当运动员干这件事。反过来说这件事，你比如说我现在我是裁判员，我看你跑不快了，我就下来帮助你跑，你能一定跑过他吗。”

　　赵进京坦言：他担忧保障性住房的建设和供应问题解决了，随之而来的问题出现了。公共住宅公司是否会逐步垄断保障性住房的建设市场呢？

　　郑州市房地产管理局局长王广国：“我们准备用三年时间，就是彻底解决经济适用房摇号的问题，由计划建设到按需建设，这么一个过渡。比方我们2008年准备下150万平方米的经济适用房指标。”

　　郑州市公共住宅建设投资公司董事长梁裕民：“我们这个公共住宅投资的公司，也将会随着这个时间的推移，矛盾的缓解，我认为就完成它的使命了，它就可以退出现在的市场，退出现在的这个建设过程。”

　　中房集团理事长孟晓苏：“建设经济适用房和建设廉租屋就需要有不以盈利为目的的这种机构来营建，所以现在我们再出现的这种政府的国有企业，或者国有事业单位来建房，我认为这不是坏事，这恰恰是对我们这些年，住房商品化，蓬勃发展过程中有些问题的补足。”

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生：“不一定非得说政府来，包下来就是说你这个，这个目前的这些开发商，你们都靠边，我重新组织一个集团来做这件事情，你未必你新生的新生儿，就一定能够健康的成长。其实政府的大包大揽，有的时候初衷是很好的，如果你政策能够很持续，也可能这个新生儿可以健康的成长。”

　　北京金露枫苑房地产公司总经理杜猛：“因为，政府是游戏规则的制定者，尽可能不要再成为，既是运动员，又变成裁判员，又变成游戏规则的制定者，这样肯定不利于市场的发展。那么廉租房及保障性用房呢，最好是还是给它回归市场，由市场去进行调配。”

　　保障性住房由政府担当开发建设，这在国际上也是一种惯例，目前欧洲一些国家的公共住宅占住宅总量的比例约为40%-60%；亚洲的日本、新加坡公共住宅也占到了50%左右的比例。很多人也会担心，一个不以盈利为目的的国有企业能不能保证运作的效率？郑州市的相关部门只有真正找到了答案，这项面向普通百姓的举措才能真正把实惠带给大家。