聂梅生：很高兴和大家又见面了，因为今年的精瑞住宅科学技术奖已经颁完了。比较引人注目的还是绿色节能这个奖项，和节能专项、节水专项，这个项目大概就占了30个奖项在这里面，而且竞争的也比较激烈。到底最后为什么这个项目能够得奖，为什么有的项目就被淘汰，中国现在的绿建到底是什么水平，这是大家都很关注的事情。因为从一开始的时候，我们就提出从标准开始做起。到现在每年都有一些绿建的项目得奖，他们为什么能够得奖。

　　2006年精瑞奖的情况。一共是收到了申报项目287项，绿建有47项，水环境是25项，生态建设29项。今天这三项的获奖我和言教授都在，所以今天主要是说这个。287项通过了132项，终审从132到82项。淘汰率相当于70％，非常高的淘汰率。这个就是坚持一个水平，坚持一个公益性以及公正性。

　　今年精瑞奖的申报项目来自全国21个省市自治区，应该还包括台北，代表面是很大的。绿色生态奖评奖的标准是绿建评估手册，如果你今后还要做绿色建筑，还要进入精瑞奖，还要把这本书吃透。现在2003版已经脱销了，已经送到出版社去出版，大家可以关注一下这个事情。它有五个领域，具体如下：

　　一个是住区环境规划设计，一个是能源与环境，一个是室内环境，一个是住区水环境，一个是材料与资源。这一次我们有一个总的技术能源奖，把能源和水，国内难做的拿出来评奖。先说绿建，这个就是北京华远地产公司的，地点是北京市朝阳区裘马都。这个项目已经开通一年了，我们如果在规划设计阶段，它已经开工了，开工一年了。说明很多的绿建设计的施工图一些内容都已经做进去了，是一个普通住宅。但是这个普通住宅，是有标准的。他们这个区位和品质确定了这个房价在北京也是一个并不特殊的。

　　专家评语该项目的生态设计对住区环境规划，均予以重视，并且技术指标和水平高，新技术采用有针对性。它其他地方做得很好，但是规划设计比较差。他各方面都做得比较好。针对北京的情况，针对项目的定位来努力，我觉得这一点很重要，一个是系统性，一个是针对性。因为这个项目我当时看的比较细，我看了以后觉得能在五个系统同时好，同时每一个系统都有他的针对性。他的技术亮点在什么地方？

　　它是一个容积率比较高的项目，怎么样在这个小区里面争取最大的面积，改善小区的环境，这一点它没有设置地面停车，然后规划的时候兼并的东侧的150宽的率九隔离带的作用，采用周边布局，使小区内部形成的面积2万平方米的机种绿地，这一点是非常不容易的。他这个还做的很多的模拟试验，最后才作了两万平方米的景观绿化用地，这是规划设计方面争取的最大面积。

　　第二系统就是建筑节能，北京对建设节能要求比较高，现在国家要求的普遍是50％，下面就是它的指标，外墙外保温的传热系数，这是一项。然后外门窗才采取了段桥铝合金，它要求这几个级别是比较高的，都能够显的出来。 (15:39:44)

　能够提供最大的保温、隔音和结构完整性。门窗这一块做的比较细，可能根据小区的情况，隔音比较多，外面还搞的一个隔音带。所以小区除了在规划中考虑，还在门窗中考虑。屋内采用了保温系数板，现在建筑节能65％。如果你想做绿建，你可能就要分配一下，现在比较多小区，他都分配了65％，我什么地方是空调系统上，什么是遮阳上，什么是隔热上，他要分配一下，这样才能解决问题，而不是笼统地做一下。我就做了一下，这是不可取的，一定要分配清楚。

　　空调房间气流组织优化，这一点基本上达到了共识。尤其这一次在招商地产在深圳开的研讨会上，大家更觉得不见得我一说建筑节能就一定是这样。不管是南方北方，我都搞外保温，南方那么热的情况下，是不是都要搞外保温呢。实际上在夏天的时候，遮阳和空调房间的气流组织优化，遮阳和通风恐怕比穿棉袄更合适。所以采用了CFD软件对空调气流组织进行模拟，改变热舒适。还是在南方，如果遇到很好的通风环境，在27、28度的情况下，遮阳通风恐怕比你把空调开了17度哪个舒适，为什么大家有这个体会，你在夏威夷，很热很热，但是你在树荫地下依然感到很舒适。

　　气流组织优化设计的速度与温度分布，0.1是脚跟处，1.1是人坐着时呼吸带高处，1.6是人站时，2就是人站立时头顶上房，2.8是风处封面中心。这就是他怎么坐的，人坐姿的情况，人站的时候的情况。一个是速度，这边是温度场的分布。这就是说他第三项，关于建筑节能。在节能通风，隔热，舒适度方面的工作。

　　再一个就是关于水温的问题，因为高层就是有一个问题，要不就是加水箱。他采用了一个安全环保的无负压给水系统，这个直接跟市政管网直接串联，不影响周围的用户的用水。而且不需要修建水池水箱，直接从市政观望直接串联，无二次污染。这个解决了高层建筑的主要问题，我觉得这一点做的还是比较实际的。同时采用同层排水，这个在国内用得比较少的，这个在德国用得比较多。可以提供卫生间多样化的格局，排放噪声影响大大减少，减少了渗透水的机率。

　　在同一层当中，有时候在某一种户型下，并不适合把卫生间放到这个位置，但是由于是串层，你不得不把这个卫生间放到这里。但是同层排水是灵活布置了，尤其是多个卫生间，这个肯定更好一些。

　　还有就是水机种的使用，雨水收集。它不是为了达到指标，为了得分而做，而是做的才得分。这一点是提高整个产品的质量，同时也是给人们创造最大的舒适度，而不是为了得这个分，那个分。最后使用卫生建材，因为他这个比较好做，他的精装修，所以作为一个精装修在北京卖到一万多。在市场上也是可以接受的，精装修一上，绿色建材当然要上，合理性毛坯房不太一样。大家就知道，精瑞的金奖要做到什么程度才能得到，就是很量化，很系统化。你的保温材料数值是多少，节水是节到哪里了。

　　招商地产说我们某公寓已经运行了好几年了，你怎么知道他运行以后就能达到这个标准。要说运行都运行，要说施工都施工，前面因为大家对于意见还没有那么重视。他这是一个出租性的公寓，所以非常重视建筑节能。因为你不节能的话，不是你把房子买进去，而是你自己掏钱。因为是他们自己的出租物业，所以他非常重视这个事情。他的容积率是2.0，总建筑面积是4.24万平方米，所以在规划方面不太容易出东西。

　　该项目走在前列的绿建，全面进行了建筑节能节水的优化设计，但因规模和用途限制，在规划和环境等方面有局限性。

　　在技术亮点方面就说不出来，但是可以看到建筑节能这一块是做的非常细，非常到位的。比如说这五项，固定遮阳，中空玻璃的外窗，变频技术，中央空调能量基肥系统，有储户口。这些全部是节能的技术细节，平均达到63.7％，其中两栋达到了69.8％。如果做出来能说出一位的建筑节能，说明他做到位了。比如大的屋顶，高效螺杆机，还有总控开关。前面是建筑维护节能，外表面的涂料的节能，和遮阳，百业，最后是节能电梯。我看了招商地产做了一个分析，我觉得很直接。

　　整个的公共建筑，写字楼和商场，它的能耗差不多是住宅的8倍以上，8－10倍是相当的高，比住宅的能耗高得多。而这里面有三块是大家往往不太注意的。一块是电梯，电梯这一块占的比例数我记不清楚了，大概是20％以上。一块是空调，一块是照明。为什么他会比住宅的能耗高出来10倍，高到哪去了，就是这三块。往往这三块做的时候人们不太注意。比如我到到大连去，大连做了一个什么广场，中间是空的，然后他说坏了，现在他说要改了，这两项弄的开发商玩不起了。一个是电梯，一个是空调，地下室那部分是沃尔玛。5、6层以上是商店，特别高档的专卖店都到上面去了，我去的时候刚才是夏天，我从1层开始转，冷得不得了。然后到了高档的专卖店，热的不行，根本就呆不住了。

　　你说这个商场的空调系统是怎么设计的，他整个空调系统就很失败，我提醒过他。可不是像做住宅，房子卖完了，人家把房产证领走了，你开发商没有关系。他最后说差不多，我那么有经验，做的商场算什么，还有电梯，最后也是停这个。开那个，所以一个照明，一个空调，一个照明，这都是超过20％的耗能，所以大家都要注意。我说这个公寓，做了这么多，才扣出来的63.7％，所以不是那么容易的。不是说50％，60％，说口气就吹出来了，不是那么容易的。

　　其实这一块应该是第一系统，通过计算机模拟进行优化设计，你优化不优化，差很多。通过计算机模拟，又不贵，又不废时间，反正就是10万块钱以内的事。但是你最后省的不是这个事。你们说小区平均温度是30度的时候，平均温度是1.7，平均温度在28.6的时候，热岛强度是0.3。得奖的就是透水砖这一块。我不知道招商地产用的不是不是透水砖，但是这一点很折价，热岛强度几乎为零。通过这些措施，热岛强度为1度，可以代理3％的空调节能效果。这个完全是软工夫，就可以带来3％的空调节能效果。这个为什么不去做，同时环境的模拟优化，建筑布局地景观布局，架空层设。这个一般报上来的项目一般都去夺，现在比较好的开发商都去做，因为这是问设计，问技术。他也同样和裘马都一样进行室内模拟，进行设计优化，平面布局和窗口设置。他要考虑室内的空气环境，这是算完了以后再决定哪些地方有问题，然后把风场分布好，这都算他通风的次数。对它的评价都是很好，都是47次以上，像这些东西都要做。他利用可再生能源，利用底角，太阳灯等。这些可再生能源用的还不错，节水率达到了30％，国家要求的20％，费用经过处理以后，然后把再生水的利用好，和小区的景观结合，然后雨水利用。小区里面尽量采用硬质铺地面积。

　　95年前后，尽量不要搞大广场做小区，这多气派呀！我搞的全部都是硬质铺地，可以在上面跳舞。现在采取草砖，深水砖，同样通过植被这些方式过滤雨水，降低径流流速，不要把雨水在地面上冲刷，重复利用。这一块做的不错，好象还做的湿地，但是没有写。这两个项目不知道大家听了以后觉得哪个更好一些。我们以后也会注意更加客观一些，更加公平一些，总而言之，这是优秀奖项，分数都是很高的。

　　下面我介绍一下普利·亚轮庄园，这是一个低密集的比较高档的住宅。这个地方有16米的高差，基本上保持了这个高差。既不会破坏原有的生态，然后绿化，绿化这一块既靠到二氧化碳的排放量，植物树种的配置也做的很细致。小区的日照时间都达到了3个小时。他们那个规划的时候，达不到的都重新调整的建筑的布局，然后做的风的摸底。改善建筑布局，一看不对了，就在小区北部设置挡风墙，防风林，利用党风板组织正负压，利用建筑和附加导流板，夏天的舒适度要增加。

　　建筑主体节能优化设计做了一个对比，建筑主体节能达到了68％，比国家标准高了36.3％，这是外窗的标准和材料。还有屋面，这个国家标准要求是20.4，这相当的少，都是参考建筑，这个户型都比30％多，这都是蓝颜色的，这都是实际的，一年的耗油量都比较多。除了维护节能以外，他是采用了地面热问系统，所以就比较省。另外采用了太阳能供水，采用再生水，整个小区的水处理就有可能达到零排放。污水能够到零排放是非常不容易的。(16:0:5)

　　大家都知道地板采暖与暖气片舒服得多，生活垃圾这一部分，如果是旧的垃圾房，乱七八糟的。现在就是窗户底下，有垃圾处理的设施，可以达到95％，减容率达到300％。大家可以看到这个压缩比。窗户地下如果有垃圾处理生化处理设施是非常好的。所以他这个也得到了好评。

　　最后是仁和·春天大道，前面三个既有系统性的技术，又有当地楼盘的重点技术转移问题。都有这样的特点，就是均好性和技术特点。最后点出了仁和·春天大道，我到现场去了一下，给我的印象很深，是成都的一个项目。05年的11月到08年的12月，整个建筑面积将近50万平方米。它这个特点大家可以看到，这个是整个成都的湿地公园，这条河是岷山上的雪水化下来的，进入大都江堰。非常漂亮的一条河，这条路是直通温江的，叫光滑路。反正是快速路，也是一台非常漂亮的路。一方面这不是属于小区的河，这个道路又是属于成都绿化非常好的公路。沿着这个公路做，他们大胆的采用了开放式设计，我们一致认为小区是封闭式管理。因为这里面有很多的国外建筑设计师讨论过。

　　这个在国内是做的非常好，充分利用这边的水系，河边有绿色带，围绕水体水系建设布局。不仅是我自己能看到，每一个单元都能看到水，而且一点不影响外面的人看水。所以这些码头，他做了很多工作。这些都是可以让所有的人进来看的。我自己的人能够亲水，外面的人也能够亲水。这样子就融合起来做。30％的单元楼，三面环水。而且小区营造了良好的开创空间，建设布局以水为轴，以路为架，最大楼距达到600米。