【主持人】：下面请全国工商联房地产商会秘书长张雪舟先生做全国工商联房地产商会换届筹备工作报告。

　　【张雪舟】：各位领导，各位嘉宾，我受大会委托，介绍一下全国工商联房地产商会换届筹备工作报告。

　　商会是2001年成立，按照章程规定我们将在今年年底完成换届选举工作。在全国工商联的直接领导下，我们筹备工作从2006年初开始，包括2003年的3月份以调查问卷的形式争取了常务理事单位的意见。06年6月形成了工作报告提交了我们商会以上领导审阅，包括对章程的修改意见，新一届商会领导班子的解约等。07年我们对商会的章程开始修订，06年10月底组建了房地产商会环节筹备工作小组，组长由聂梅生(会长担任，小组由任志强先生，冯仑先生和我组成。

　　第二方面章程的修订。我们筹备工作小组提交了今天的章程修订草案，并且报送工商联审查同意。

　　第三方面，进行商会直属会员的肯定。在第二届理事会召开之前我们商会的很多会员进行了重新的核定，经过核定截至2006年11月的5号我会登记的直属会员达到528家，其中第二届理事会的候选人是234位，常务理事员100位。

　　根据全国工商联有关部门的规定，争取广大会员企业和各方面意见的基础上，根据商会发展需要，商会筹备小组提出了全国工商联房地产商会第二届会长副会长候选人名单。考虑到部分常务理事因故无法出现在西安大会，我们将上述名单发给了第二届常务理事会的候选人，与06年11月15日返回形成了意见。截至06年11月15日共返回89张选票。

　　第五，商会第一届以来，会员收费进行了很多调研工作，并在06年4月份就会费的收取和管理办法争取了广大会员的意见，并将会员意见整理出来。在上述基础上商会换届筹备工作小组结合商会未来发展的需要，对商会会费收取管理办法进行了修订。这个是作为我们章程的附件。

　　第六，第二届会员大会的组织工作，在05年12月，商会就第二次会员大会和2006年会的召开地点，与我们部分地区房地产商会的领导进行沟通。06年7月经陕西省工商联房地产商会的申请，经商会会长办公会研究决定，商会第二此会员大会暨2006年会与西安召开，时间是11月23日至25日。

　　我的报告到此结束，谢谢大家！

　　【主持人】：下面让我们开始房地产商会换届选举工作，请主席台上各位领导到贵宾室稍做休息。请参加选举的各位会员代表在我们中间集中就坐。下面换届程序让我们有请全国工商联筹备小组会员张雪舟组长主持。

　　【张雪舟】：我们特别有请全国房地产商会联盟秘书长牛忠麟，和陕西省工商联房地产商会秘书长宁高伟先生协助我进行选举工作。请我们参加选举的直属会员理事和常务理事请大家按照座位在前面就坐。

 

　　首先我报告一下今天参加换届选举参会代表的情况。刚才聂会长讲了，截至2006年11月23日商会人数524家，今年参会之前的统计结果，截至今天上午8点30分我们报名参会的会员302家，参会人数符合章程第四章第15条的要求。我宣布第二次会员大会选举有效。

　　首先我们进行第一个议程表决。提醒大会通过全国工商联房地产商会章程草案。此次商会的章程修订主要在以下几个方面。首先根据全国工商联有关规定我们商会把一届的任期，由原来的5年调整为3年。

　　第二，根据我们商会发展的需要，我们为了充分发挥参会的副会长行业影响力与号召力，为行业发展贡献力量，章程设立会长联席会，会长联席会选出轮值主席，由轮值主席负责召集，至少每半年召开一次，并规定常务理事会闭会期间由会长进行。

　　第五，为了加强商会决策的民主化，章程规定由会长轮值主席秘书长组成会长办公会，并规定至少每季度召开一次会议。

　　下面我们有请今天参会的所有会员代表，对修订后的章程进行表决。下面请大家采用举手的方式，同意章程修订的请举手。不同意的请举手。

　　好，大家全部同意，根据章程规定同意超过半数表决就有效。下面我宣布全国工商联房地产商会章程修订通过。

　　下面会议议程进行第二届理事会的选举，第二届理事会理事后人名单在我们会议文件的27页。我宣布234人当选第二届理事会理事。

　　现在进行第二届理事会常务理事的选举。根据刚才的选举结果共有234名代表当选理事，经过我们会议的统计，今天到会的新当选的理事一共是128名，理事数是234名，到会128名超过理事会总数的一半，符合章程第四章第19条规定，理事会召开有效。

　　下面我们由到会的理事进行第二届理事会常务理事的选举。第二届理事会常务理事会的名单见第38页。

　　下面我们对安治富等100名常务理事候选人进行表决。安治富等100名同志担任第二届理事会常务理事。

　　下面进行最后一项，我们第二届理事会的会长、副会长的选举。第二届理事会会长、副会长候选人名单见43页。会长候选人聂梅生，副会长候选人：陈建铭、陈经纬、陈世民、范伟、冯仑、黄怒波、李辙、李德福、李晓东、郦松校、林少斌、卢铿、潘石屹、任志强、汪浩、王健林、王振华、许荣茂、俞培俤、于学文、张剑、张雷、张宝全、张志明、周泽荣。

　　下面请各位理事对刚才我念到的会长、副会长的候选人表决。同意的请举手，不同意的请举手

。（请放下）弃权的请举手。

　　我宣布表决结果超过半数，表决有效。我宣布聂梅生同志当选为房地产商会第二届理事会会长。陈建铭等26位同志当选为第二届理事会副会长。

　　【主持人】：各位嘉宾，让我们祝贺全国工商联房地产商会第二届理事会选举成功！下面让我们有请商会新一届会长副会长到我们舞台上跟大家见面。有请各位。

　　下面让我们特别邀请瞿主席为新当选的全国房地产商会第二届理事会会长聂梅生女士授会长牌。

　　我们还想请瞿主席为我们当选的新一届会长、副会长，还有新一届的代表们讲话。

　　【瞿主席】：会员代表们，朋友们，大家好！首先祝贺以聂梅生为会长的新一届领导集体的诞生。上一届商会在聂梅生会长的带领下做了大量的卓有成效的工作，特别是当好政府的助手、积极参政议政、制定行业规范、引领企业发展、维护会员的权益，充分的发挥了行业商会的作用，实现了行业商会的价值，受到了方方面面的好评和赞誉。在此，我代表全国工商联感谢上一届领导集体，特别是执行主席和新一届成员为商会的工作付出了辛勤的劳动和智慧。

　　行业组织是市场经济民主政治和谐社会的客观必然，当然，更需要我们行业组织的自身努力，希望聂梅生会长带领新一届的领导成员为市场经济建设、民主政治建设、和谐社会建设，为生产发展、生活提高、生态平衡做出新的更大贡献。谢谢大家！

　　【主持人】：下面有请杨部长，还有我们赵岳仑部长到舞台上来为我们新当选的副会长授牌。

　　让我们再一次向第二届理事会全体成员表示衷心的祝贺！下面让我们有请聂梅生会长介绍新当选的房地产商会会长联席会轮值主席。

　　【聂梅生】：各位代表、各位会员、各位朋友、我们新一届全国工商联房地产商会领导班子诞生了，根据我们的章程每一年到两年期间有一个轮值主席，我们上一届的轮值主席是卢铿先生，当过我们轮值的有王健林先生，任志强先生，冯仑先生，卢铿先生。根据上一届轮值主席的推荐和征求我们副会长的意见，我们2007年轮值主席是由招商地产总裁林少斌先生担任。我们有请林少斌先生。

　　【主持人】：下面让我们邀请冯仑先生与我们新一届轮值主席林少斌先生进行权杖交界仪式。

　　这个权杖是中国传统建筑的核心部件斗拱的模型，也意味着商会优秀的房地产企业家像斗拱一样支撑起了中国。