提问：我是外地到上海的一个开发商，我们忘不了今年四、五月份高压政策的影响，上海的房地产房价好象是被吹下来一点，请问一下聂大姐，如果要实现像倪总这样的期待，肯定要有政策的支持，除了调控政策基本到位之外，这种高压的政策，特别是高压的税负政策有没有可能被取消？
　　
　　聂梅生：　实际上政策已经在悄悄的发生一些变化，关于税收这一块，当时是出得比较高压的，如果仅仅是提高税基，最后不见得能收得进税，没有交易量哪来的税收，所以实际上房地产税收这一块在地方政府占的比例是很大的，尤其像上海这样把房地产作为很重要的支柱产业，在地方税收在房地产交易量大量萎缩的情况下已经大量的下降，在这种情况下再提高门槛是没有用的，所以这种情况下已经在二手房的税收已经开始松动了，这是一个迹象，会变化，这个变化在于整个房地产市场的情况。第二个已经变化的就是循环经济科学发展观提出来之后，建设部现在强势的提出节能、省地，在节能的这个问题，中国的新能源法已经出台了，有很多税收的优惠，税收已经开始减了，而这个和房地产关系很大。第三个是关于银行的信贷这块，上海关于开发贷款这一块也有所变化，这么一大笔的钱，银行怎么去面对它的储户，所以一定要把这个钱贷出去，房地产是一大块，所以关于房地产信贷这一块已经形成了竞争，对于一些良性的企业，资质比较好的企业，信誉比较好的企业在抢先的贷，银行的利率本身就是浮动的，实际上政策已经开始在变化。