一、继续推进绿色地产

2007年在林少斌轮值主席的倡导下，发布了《西安倡议》，我们在绿色地产方面取得了很多的进展。这方面越来越深入人心。我们将继续响应中央关于循环经济、关于科学发展观、关于可持续发展的号召,在房地产方面的贯彻节能、节地、节水、节材和环保，这些四节一环保的战略方针继续推进绿色地产。

二、继续推进房地产金融创新

去年在副会长李晓东的倡导之下，我们开始了房地产金融创新，也就是大家都知道的联信精瑞房地产基金信托，现在正在顺利的进行，我们将继续把它建立好。因为房地产的金融将会越来越紧密的和不动产相结合，这一点已经深入人心，我们通过绿色地产和房地产金融创新的结合来为我们的商会成员积极的进行全方位的服务。

三、大力树立行业的公益形象

2008年我们将要大力的树立行业的公益形象。因为在十七大之后，关于建立和谐社会已经提到日程上来，作为房地产开发企业、作为房地产商会，除了做我们以前的工作之外，在2008年更要注重我们房地产行业的公益形象。我们现在已经有一个正规的经过北京市批准的一个公益性的精瑞住宅科技基金会，有了这么一个公益性的基金会也就有了树立行业的公益形象的平台，我们要继续扩充精瑞住宅科技基金会。这个基金会原来成立的时候重点放在了奖励基金上。经有关部门的建议，说不要叫“住宅科技奖励基金会”应该叫“住宅科技基金会”，所以我们往前走了一步,由精瑞住宅科学技术奖奖励基金改成精瑞住宅科技基金会。我们将在这个平台上，设立三个专项的基金，来重点塑造房地产商会的社会公益形象，也就是说我们要打造精瑞科技公益基金、精瑞安居公益基金、精瑞慈善公益基金，并把这三个公益基金全部作为专项基金放到基金会上。

回顾一下基金会成立历史,最早这个基金会的成立还是2004年的轮值主席任志强先生在任的时候设立的，那是2004年商会发起设立的精瑞科技奖励基金。2007年4月经北京市民政局批准成立了北京精瑞住宅科技基金会，我们计划在基金会下设立科技、安居、慈善三个专项基金。

1. 关于科技专项基金。

2003年以来基金会一共接受了捐赠人民币424万元，支持了大量的行业科技进步工作。我们发放了精瑞住宅科技进步奖奖金85万元;同时我们全面支持了精瑞奖的评选工作，有效的保证了精瑞奖的权威性、公益性和公正性。因为这个奖项是公益性的，评审中专家费用所有的成本全部由基金会支持；我们还支持了《中国生态住宅技术评估手册》的修订和出版工作；支持了商会和精瑞（中国）不动产研究院一起承担了国家“十一五”科技攻关课题的研究工作。同时精瑞科技奖也得到了广泛的行业与社会参与，形成了很大的影响力。我们设立精瑞科技奖以来，一共收到了申报项目1042项，包括来自全国21个省、自治区33个城市都参加了这个申报。在这1042项申报项目中，一共有298个项目的企业和个人得到了表彰和奖励。

2.关于慈善专项基金

去年在林少斌轮值主席的大力的支持之下，我们有一个叫做“幸福微笑”活动。这个是和中国人口福利基金会共同合作开展的。在去年西安年会的时候大家都记得，我们和人口福利基金会合作救助贫困家庭的唇腭裂的儿童。因为有唇腭裂的地区都是贫困的儿童，他们没办法笑起来。所以这个活动叫“幸福微笑”活动。商会的会员们募集了善款65万元。因为是救助这么一个孩子4000块钱就够，是由美国派出的医疗队，有点像白求恩医疗队这样，免费给中国的唇腭裂儿童来进行唇腭裂缝补。所以去年捐赠的65万元一共为111名唇腭裂的儿童实施了免费修复手术，而这些儿童都是和我们的捐赠的单位和个人是一对一的。最近可能大家收到了你所捐赠的儿童的名字和他的照片等等。我想我们很多的会员们都收到了。这是一个献爱心的活动，所以我们今后要继续扩大精瑞慈善基金。

3.关于安居专项基金

十七大提出了“住有所居”。也就是说国家会把社会保障体系建设很大一部分的重点放到了廉租房和低收入家庭这方面，我想这也是我们所期盼的，就是政府去管政府的这部分责任，市场有市场的调节机制。在这种情况下我们全国工商联房地产商会，应该支持这种“住有所居”的战略方针。所以我们准备在公益性的基金里面去启动精瑞安居基金，积极的推进住房保障体系的政策和金融突破。很早商会投融资中心就提出了利用信托方式建立廉租房基金，解决低收入群体住房需求的这样一个建议，而这个建议一直得到了上级有关部门和和社会各个方面的支持，也就是说我们中国将来在廉租房这个领域里，仍然是需要社会资金的支持，仍然需要资本市场的支持。关于这方面我们做了很多研究。

    在2008年，我们将对城乡统筹下的新农居建设给予关注，同时我们也和“中铁衡平城乡统筹基础产业投资基金”一起支持关于城乡统筹下的新农村建设和城乡统筹建设，解决我们农村的和村镇的居民的安居问题。

    我们将支持廉租房的建设。我们有一个方案现在正在征求意见，还处于初级阶段。比如说关于廉租房建设当中，廉租房的租金问题，廉租房的工程建设问题等，不可能全部由政府来包干。关于这个问题我们曾经和现在海尔地产董事长、总裁卢铿先生做过一些交流。海尔地产也在这方面做工作，同时我们也和中铁置地董事长段秀斌先生进行了沟通。同时我们将选择试点城市来支持廉租房的建设。关于这个问题我们很早就和当时还是河北省建设厅的副厅长张凤珠女士做了很多的沟通。最近我们又到张家口市做了一些工作。因为张家口在廉租房这方面有很多的想法，同时也非常的短缺资金。今后我们会选择试点城市支持，以我们认为是有推广性的同时又是政府欢迎的方式来支持廉租房的建设。

关于募集方案我们有一个目标：比如说精瑞科技这方面，我们每年准备募集80万元来继续支持我们的精瑞科技工作。

关于精瑞慈善专项基金，我们努力每年来捐助100名儿童，让他们将来改变他一生的前程，让他们能够幸福的微笑起来。

最后关于精瑞安居专项基金这方面，准备在条件成熟时启动对廉租房和城乡统筹发展的计划。