2007年7月25日，全国绿色地产万里行系列活动首次走进东北三省，在齐齐哈尔市举行。本次活动由全国工商联房地产商会、齐齐哈尔市建设局共同主办，精瑞（中国）不动产研究院承办。

聂教授本人亦是齐齐哈尔市荣誉市民，此次齐市之行受到与会政府官员、企业家的热烈欢迎

　　全国工商联房地产商会会长、精瑞（中国）不动产研究院院长聂梅生教授出席本次活动，并作题为“节能省地型住宅与绿色生态住宅”的演讲。聂教授认为：绿色建筑希望消耗最少的能源和资源，给环境和生态带来的影响最小，同时健康舒适的建筑环境，这本身就存在一定的矛盾。以大量的能源消耗和破毁环境的代价所获得的舒适性的“豪华建筑”不符合绿色建筑要求；同样放弃舒适性，回到原始的茅草屋中，虽然不消耗能源和资源，却也不是绿色建筑所提倡。

聂教授发表演讲，并回答企业家的提问

　　聂教授还就企业家们所关注的开发绿色生态住宅成本与收益的问题，结合商与精瑞（中国）不动产研究院开展的“全国绿色生态示范项目”进行了介绍。目前“全国绿色生态示范项目”已经共建立了30多个绿色生态住宅示范项目，遍及全国14个省20个城市，总建筑面积约700万㎡。根据项目所在地所处的气候分区情况，选出其中10个项目就节能、节水情况进行了统计分析，平均节能率达到58.1%，平均节水率达到21.6%，平均增长节能成本7.7%，平均增加节水成本为1.2%。通过计算机模拟，进行建筑布局、建筑朝向、建筑体型和建筑室内平面布局的优化设计，提高建筑的自然通风能力，可以在不增加任何成本的情况下，提升建筑的节能效果，其对建筑节能的贡献大约在3-8%左右。以北京和上海为例，通过改善建筑的自然通风，可以降低空调能耗分别为54%和20%，对建筑总节能的贡献分别为3.5%和8.0%。如果改善自然通风的节能按4%计算的话，绿色生态示范项目的平均节能水平为62.1%，700万㎡示范项目每年节约煤耗（以北京地区为参考）10.9万吨。按每吨煤500元计算，每年节省建筑运行成本5450万元。节能和节水总的成本增加8.9%，如果按平均土建成本1000元/㎡计算，则单方造价增加89元/㎡，如果不考虑能源与水资源价格水平的上升，则节能与节水设施增加投入的静态投资回收期为8.28年。如果按户均房面积100㎡计算，每户每年节能节水带来的收益约为1074元（不考虑能源与水资源价格的上升）。据了解，建设部对全国17个省、市2000年-2004年居住建筑节能的实地调查，全国各气候区平均，按节能标准设计的项目为58.53%，按节能标准建造的项目仅为23.25%。

冯利芳先生作主题演讲

　　本次活动还邀请到中国城市规划设计院院士工作室顾问、总工，中国建设报原总编，全国工商联房地产商会顾问冯利芳先生作了题为“绿色建筑、和谐家园并不遥远——从美国可持续发展考察谈起”的演讲。

演讲嘉宾与主办单位组织人员合影