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全联房地产商会一带一路分会筹备会议在京召开

中国不动产网 2017-8-18 16:47:48    点击数:
 

   为了响应国家“一带一路”倡议,引导会员企业抓住“一带一路”政策红利,积极开拓国内国外两个市场,提高企业创新能力和核心竞争力,进一步推动房地产行业的转型升级, 8月9日,全联房地产商会在京召集已参与或准备参与“一带一路”投资建设的核心会员企业负责人,组织召开了“全联房地产商会一带一路分会筹备会议”,共商发展大计。

全联房地产商会一带一路分会筹备会议现场

  
  大佬们扎堆的高端会议  
  ——9位副会长出席 3家副会长企业代表参会

  
  会议由全联房地产商会秘书长赵正挺主持。包括全联房地产商会名誉会长聂梅生和多位知名开发商在内的三十余人参加了此次会议。
  
  其中,出席本次会议的商会副会长共9位,包括:山水文园集团董事局主席/副会长李辙,路劲地产董事局主席单伟豹、盛世神州房地产投资基金董事长张民耕、天鸿置业董事长柴志坤,天津环渤海房地产商会会长、津东地产集团董事长徐树山,北新建材董事长王兵、当代置业执行董事兼总裁张鹏,中交地产集团董事长孙国强,中民投资本总裁刘秋明等人。
  
  参加此次会议的商会副会长企业代表包括:朗诗集团副总裁兼北京公司董事长周青,广联达副总裁刘谦,五矿地产投资总监冯宵汉、路劲地产翟小议、北新建材国际业务经理刘辉等。参会副会长企业总计达12家之多,足见商会领导们对此次活动的高度重视。
  
  此外,中建一局、亿利资源等基础建设工程及生态领域代表企业,华为等信息技术代表企业,中国民生银行、雏菊机构、中裕睿信、中泽核农投资、一带一路(北京)项目管理有限公司等金融服务机构,以及杭州新天地集团、邯郸盛世华庭、塞浦路斯臻品有限责任公司、鸿屹丰彩装饰等商会会员企业负责人及高管也参加了此次会议。
  
  聂梅生会长的高瞻远瞩  
  ——参与“一带一路” 需明确组织战略

  
  在会上,聂梅生名誉会长首先介绍了筹备发起成立一带一路分会的背景和意义。聂会长指出,作为商会,应该充分发挥服务行业、服务社会和服务政府的三个职能作用。“一带一路”作为国家当前最重要的战略,房地产行业不可能“置身事外”。但目前商会在“一带一路”上还没有特别明确的组织战略。
  
  聂会长表示,其实很多房地产企业对出海并不陌生。从2012年开始,国内房企开始陆续出海,其中以投资西方国家居多,虽然不是“一带一路”出海,但实则殊途同归,最后都会走到“国际化”道路上来。从目前来看,“一带一路”有很强的金融背景,和人民币的国际化、中国的金融发展密切相关,作为资金量特别集中的房地产行业,注定也是出海的重点。因此,商会有责任组织企业研究“一带一路”、“互联互通”,反映企业诉求、抱团出海,帮助会员企业找到自己在“一带一路”上的位置;而且“一带一路”整体布局和各种规则都已经到位,商会筹备“一带一路分会”正逢其时。
  
  开发商眼中的“一带一路”  
  ——不只是响应国家倡议,更是企业自身需要

  
  与会代表纷纷指出,响应“一带一路”,不只是国家倡议,更重要的是企业自身发展的需要;在中国,房地产市场已是红海,从资源全球化配置和开拓新的经济增长点角度考虑,企业也应该走出去。
  
  李辙副会长表示,“一带一路”倡议的提出,能让全国企业都树立“一带一路”的指导思想、理念,能把所有企业凝聚起来。因此,企业一定看懂国家大势,跟上大势,这是做企业要遵守的最基本法则。
  
  张民耕副会长认为,“一带一路”实际上是国家“走出去”战略的一个持续。他指出企业出海需要考虑当地政治的稳定性,他结合自己对一带一路沿线国家的考察,认为东南亚、东欧是可以重点考虑的区域,其中东欧市场土地便宜,市场需求也很旺盛。目前捷克已成为中国企业、旅游者在欧洲的一个桥头堡。此外,企业出海也需要循序渐进。
  
  孙国强副会长表示,“中交是做基础设施为主,因为基础设施行业早就是红海,逼着我们很早就出去了。”目前房地产已进入下半场,是时候该出去了。据介绍,中交集团目前在全世界145个国家开展实质性业务,设立了210个驻外机构、办事处或分公司。去年,中交集团对外承包工程份额占全国对外工程的14%, “一带一路”沿线国家新签项目108个,签约额164亿美元,合同金额占到“一带一路”总合同额的13%,是“一带一路”投资建设规模排名第一的企业。
  
  路劲地产翟小议表示,“一带一路”是一个长期的建设过程,未来很长时间内不会改变,“我们觉得时代给的机遇一定要抓住。”就国家而言,比较看好印尼。印尼人口是作为世界第四人口大国,水资源丰富,人口结构年轻化,具备经济高速增长的前提条件或者必要条件。高速公路是路劲的主业,现在向东南亚方向拓展,主要采取“修路+周边地产开发相结合的模式”,不仅为对方做贡献,也能让自己分享到当地发展的红利。
  
  副会长给力的务实行动  
  ——聚心聚智聚力 纷纷响应参与分会建设

  
  成立一带一路分会的倡议,在此次会议上,得到了商会副会长们的积极反馈与响应。
  
  当代置业目前在西雅图、温哥华、休斯敦已投资了多个项目。对于商会成立一带一路分会的倡议,张鹏总建议,先把分会秘书处确立起来,并确定分会下一步工作目的,高举高打。同时,拿一个项目成立一个基金,开口给大家,共同投资,愿意在一起做事,短期一年、两年、三年目标确定下来。这样,分会秘书处把大家凝结在一起,用计划的方式先干起来再说,边往前走,不断凝聚大家智慧。当代也愿意积极参与分会成立中。
  
  柴志坤副会长指出,天鸿从90年代开始就投资海外不动产,主要是扮演投资性企业角色。“与施工企业不同,我们对一带一路国家的投资环境非常陌生,从心理来说总感觉这些地方离我们比较远。”四五年前,在“一带一路”背景下中国和阿拉伯投资平台搭建,柴总还专为此事跑了中东地区,感觉到文化或者沟通上难度非常大,与西方国家差别比较大。这些年来,商会在聂会长带领下积累了一些经验,同时已经形成了海外渠道,可以借鉴这些经验重新做一个布局,很快就能推动起来。他也表示,愿意积极参与分会。
  
  刘秋明副会长在会上也分享了中民投参与一带一路的实践。据介绍,今年4月初,由中民投(中国民生投资集团)发起,联合亚洲机构投资联盟成立了“一带一路”投资基金,目标为100-150亿美元。同时,中民投也有房地产业务,其中在英国有两支合作基金,在美国也有两支基金,在东南亚国家、东欧的基金还在筹备当中。他建言商会借力亚洲投资机构联盟,与基金合作将很有意义。
  
  徐树山副会长认为,成立一带一路分会,可以让更多会员企业有收获。由于一带一路沿线大部分国家,存在法律不完善和政局不稳定等问题,判断起来比较复杂;这时分会起到的作用就会很大。通过一些先走出去的企业分享,可以让后来的企业更快熟悉情况,避免走弯路。同时,他还分享了一个柬埔寨的项目,最近就要去考察,如果合适,可以作为未来分会启动的第一个共享项目。徐会长的建议引起了与会代表的极大关注。

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