建筑面积5万平米，提供600套住宅，售价预计超万

近两年来因居住用地土地非常紧缺而导致“新盘荒”的石景山区域，昨日在北京市国土局成功出让了一块纯居住用地，该地规划建筑面积52545平方米，被北京金第房地产开发有限责任公司、北京成业行房地产开发有限公司联合体以22841万元的价格竞得，楼面地价达4346.94元每平方米。

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业内人士估计，如果按照90平方米占70%的政策来计划，该项目大约可提供600套左右的住宅，上市时间预计最早在今年年底或者明年上半年。

22841万元竞得石景山一居住用地

记者昨日从北京市国土局了解到，一直处于“新盘荒”的石景山区域，昨日成功出让今年以来第一块居住用地，也就是石景山区鲁谷G804#居住用地，其位于石景山区鲁谷新区半月公园东西两侧。

该地块是以招标的形式出让，招标底价为18300万元，一共有四家单位投标，北京世纪鼎盛房地产开发有限公司投标地价款总额为22000万元，北京金第房地产开发有限责任公司、北京成业行房地产开发有限公司联合体的投标地价款总额22841万元，北京泰格经济开发公司的投标地价款总额18000万元，中铁建设集团有限公司投标地价款总额为26009.775万元，最后该地块被北京金第房地产开发有限责任公司、北京成业行房地产开发有限公司联合体取得。

“该项目新盘价格不会低于一万元”

至于这个项目什么时候推出，什么价格？北京成业行房地产开发有限公司相关人员表示，因为这个项目是和其他公司联合取得，目前所有消息都要等两家公司开会商量而定，现在不方便透露更多情况。

尽管开发商不愿意透露具体消息，在石景山代理地产项目的北京上古房地产经纪有限责任公司总经理吴江表示，目前这个区域没有什么新盘，在售的楼盘如远洋山水价格已经快接近万元，该项目将来推出新盘价格不会低于一万元，因为土地成本是四千多，再加上建设费用，只有价格定在万元左右，开发商才有利润。

首块居住用地示意图

石景山区鲁谷G804#居住用地，其位于石景山区鲁谷新区半月公园东西两侧，其中东侧地块四至范围为东至鲁谷1号路东支；南至北京芳星园物业管理中心；西至新华通讯社基建房产管理局；北至北京芳星园物业管理中心。西侧地块四至范围为东至北京芳星园物业管理中心；南至现状路；西至鲁谷3号路北支；北至北京芳星园物业管理中心，规划建筑面积52545平方米，用地性质为居住用地。