亦庄13C1地块现状图

每平方米楼面价最高过万，为近年来最大一批放量

北京市经济技术开发区批量推出的几宗公建地块开始陆续成交。昨天，记者从北京市土地整理储备中心获悉，亦庄13号街区的13C1地块和28号街区的28C1地块已于上周四售出。北京经济技术投资开发总公司、合肥丰大房地产开发有限责任公司分别以6325万元和3423万元的价格获得两地块的使用权。据悉，同期推出的3号街区3C1-4地块也将于近日公布招标结果。

随着环渤海地区战略的进一步深入，作为京津塘沿线核心支点的亦庄开发区正迎来商务地产项目的放量高峰。据了解，此次亦庄同时推出的3宗地块均为公建类项目，是开发区近年来一次性推出公建项目建设用地最多的一批。其中，13号街区13C1地块建筑体量最大，为5.2万平方米至6.1万平方米，用地性质为办公和商业。3号街区3C1-4地块和28号街区28C1地块则均用于建设宾馆饭店，建筑规模分别控制在2.1万平方米和4.2万平方米。

由于在规模和地段上占据一定优势，13C1地块引来了四家房企的竞争。根据北京市土地整理储备中心公布的信息，最终中标的北京经济技术投资开发总公司开出了6325万元的高价，高出底价近1700多万元，折合楼面价超出10000元/平方米。

28号街区28C1地块的热度同样不容小觑。按照最终中标的合肥丰大3423万元的成交价，折合的楼面价也接近9000元/平方米。

据了解，按照经济开发区土地部门的计划，除了已经成交的13C1地块和28C1地块外，3号街区的3C1－4地块也将在本月公布最终的招标结果。另外，在此之后还将推出3号街区的另一公建项目——开发规模5.4万平方米的3C2商业服务业地块。

交通资源及政策优势，加上环渤海战略实施的利好，亦庄将吸引更多跨国企业及其关联企业，从而产生集中的商务办公需求。戴德梁行预测，亦庄未来三年将新增10万平方米以上接近甲级写字楼品质的办公物业，旺盛的需求和有效供给将促使亦庄成为北京写字楼市场的新热点。