第二批两限房地块开标，小营地块最高出价4.9亿元

针对底价3.52亿元公开招标的红狮涂料厂两限房地块，出价最高的开发商开出了6亿元“天价”。昨日，北京第二批两限房地块在北京国土局开标，海淀区清河小营地块和红狮涂料厂地块分别有9家和14家开发商参与竞标，均多于首批两限房的竞标企业。

华润、金隅高价争夺小营地块

昨日的投标定于上午9时开始，但8时30分就已有数家开发商赶到了现场。9时整，西三旗高新建材城经营开发有限公司第一个进行了登记，竞标小营地块，随后8家开发商陆续登记竞标该地块。还有14家开发商登记竞标红狮涂料厂地块。

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在此前的第一批两限房地块中，西三旗地块共有5家开发商参与竞标，花乡造甲村和石景山金顶街地块共有8家开发商参与竞标。昨日参与竞标的开发商数量创下了两限房地块的新高。

上午10时，首先开标的是小营地块，其销售限价为6600元/平方米，招标底价为3.98亿元。在经过了前5个开发商出价后，第6个出场的华润置地开价引起了现场的骚动。4.9亿元！而且是签订合同当日一次性付清。这比底价高出了近1亿元。此前华润置地也曾参与第一批两限房的竞标，但无果而归。

随后出场的金隅嘉业也开出了4.65亿的高价，而且其完成了该地块的一级开发，夺标呼声很高。“看来就是华润和金隅争这块地了。”现场一位业内人士说。

“红狮”地块最高竞价高出底价近1倍

参与竞标红狮涂料厂地块的大都是“房产大鳄”。第3个出场的懋源房屋开发有限公司开出了5.9亿元的高价，其曾经开发过著名的经适房“三环新城”。而第8个出场的华润置地再次惊动了全场，6亿元的出价高出了3.52亿元的底价近一倍！其再次喊出了全场最高出价。

对于红狮涂料厂地块频频“砸高价”，市土地整理储备中心相关人士认为，由于该地块有3.2万平米是商业用地，并不受6200元/平方米销售限价的限制，所以开发商对该商业用地有不同的考虑。

据市土地整理储备中心副主任叶向忠介绍，随后将由评标委员会进行评标。谁能中标要看综合评分，包括价款总额和付款进度、两限房的建设和销售方案、廉租房的建设方案等。竞标结果将于下周三前公布。

■竞标价

小营地块出价前三名

●华润置地（北京）股份有限公司：4.9亿元

●北京金隅嘉业房地产开发有限公司：4.65亿元

●旭辉集团股份有限公司：4.55亿元

“红狮”地块出价前三名

●华润置地（北京）股份有限公司：6亿元

●北京懋源房屋开发有限公司：5.9亿元

●北京万科企业有限公司：5.9亿元

●北方房地产开发有限责任公司：5.5亿元