尽管政府在土地供应上做了许多努力，但目前土地供应短缺仍是不争的事实。

　　采访时，北京新基础投资有限公司总经理张卫克、中国房地产集团原董事长孟晓苏及北京合作建房发起人于凌罡均认为：仅由土地储备中心这一官方机构来完成土地一级开发的组织，无法满足市场需求，不能适应市场经济对土地供应的客观环境。而且，由于土地储备中心对土地二级市场的客观垄断，不仅导致土地供应量长期以来严重不足，还有政府负担过重、收益过低等问题，迫切需要改进。

　　新的供地计划提出优先解决存量土地的方针，击中了“把70年土地使用权而不是开发权卖给开发商”所导致的严重问题。土地70年的使用权应该属于老百姓，开发商只拥有对土地的开发权。而现在开发商先拥有对土地70年或者是50年的使用权，先把地握在手里，开发完毕之后再卖给老百姓，在开发商持有土地使用权这期间有着足够的主动权，有时能把项目握在手里很多年都不开发。

　　于凌罡认为，如果把开发权卖给开发商，把土地使用权归还老百姓，严格执行开发期限政策，就能从根本上杜绝开发商土地囤积，促进存量土地的放量。

　　对于中低价房和商品房的供比7：3能否落实？业内人士持乐观态度，张卫克表示，地块掌握在政府手里，只要政府多推中低价房就可以了，而且上半年推出的绝大部分就是此类的地块。