一方面基于推动城市快速发展的需要，一方面基于土地销售的压力，武汉这个中部重镇开始走出家门去推广自己。

　　８月２５日，武汉市规划国土资源管理局副局长、土地储备整理中心主任张文彤带队，携总面积达２７９万平方米的１７宗地块、１０个大项目声势浩大地来到首都北京，举办“旧城改造与新区开发招商推介会”。

　　王志纲工作室首席战略顾问王志纲评价：“这个社会和城市就相当于超级大舞台，大的城市就像刘德华、张学友一样，以前聚光灯都是关注他们。突然一个新人跳出来，比如‘超女’。武汉就是城市中的‘超女’，因为灯光的聚焦而凸显出来。”

武汉欲引领中部崛起

　　“沿海大发展、西部大开发、东北大振兴，中部呢？”面对这样的质疑，一个关于“中部崛起”的热门话题愈发引起人们的兴趣，也被中央所重视。武汉、长沙、南昌、郑州这些中国腹地的城市正在窥伺发展良机。

　　武汉市土地储备整理中心副主任舒福海介绍，在城市发展方面，未来武汉将依托中国南北、东西黄金通道，优化现代制造业，提升现代服务业，打造可持续城市发展的框架，使武汉发展成为中部地区首位经济中心。

　　舒福海在发言中提到，在今后几年的城市建设中，武汉将会全方位建设武汉新区、全面开展旧城改造运动、全面推进工业园建设、综合整治汉江两岸、开发四大居住新城。武汉新区将涵盖整个汉阳和武汉经济技术开发区，规划人口１００万。东湖、南湖和后湖、四新地区，是武汉规划的四大居住新城，分别分布在武汉的东南、西南、东北、西北四个方向，人口超过了６０万。其中，有３座已完成概念规划，武汉即将迎来“造城时代”。张文彤引用武汉市一位领导的话说：“如果２０年前的投资发展机会在深圳，１０年前在上海，那么今天最好的投资机会在武汉。”

　　相比深圳、广州、北京、杭州等房地产发育较早的城市，武汉的土地供应充分，商品房市场发展平稳。据有关负责人介绍，从２０００年至今，武汉共投入资金１７００多亿元用于土地储备。近几年武汉的房地产市场一直保持供需基本平衡，房价稳中有升，需求以自用为主，平均房价只有每平方米３０００元左右。今年７月份平均房价比６月份只增长了２．５９％。据一位开发商的经验，买地时楼面价不能超过地面价的２０％，而现在武汉远远没有达到这个比例。

城市价值决定地产价值

　　王志纲一直有一个理论：“城市价值决定地产价值”。在他眼里，武汉以其“九省通衢”的地理优势、丰富的水资源而非一般城市可匹敌。但上世纪９０年代伴随北京、上海、广州的兴起，武汉日渐衰落。以至于到最严重的时候，很多人发出中部坍塌的呼声。王志纲认为，这反倒会令武汉“否级泰来”，因为武汉现在的城市价值和土地价值远远被低估了，随着全球一体化与中部崛起两个契机的出现，大武汉的城市价值必然会复归。

　　阳光１００置业集团董事长易小迪已经带领企业从北京扩张到十多个城市，现已在武汉布点。他说，在中国阳光１００最近最关注三个城市：长沙、武汉和郑州，其中最看好的就是武汉。因为中国产业工业化最好的城市是武汉，武汉的城市布局也很好，尤其武汉有长期的发展潜力，而且在短期内就可以有一个快速增长的空间。“目前武汉是性价比最好的土地供应城市，当然我也不希望土地价格涨得太快。” 易小迪笑称。

　　显然，武汉究竟能否如众人所期待的由“江湖大省”变成市场经济的“江湖大佬”，还要看它成为“华中地区重要的制造业基地”的定位能否实现，其城市价值和土地价值能否凸显出来。