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项目名称 |
西绒线26号 |
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项目地点 |
北京市 |
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建设单位 |
复地（集团）有限公司 |
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项目类型 |
高层 |
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主要指标 |
总用地面积为1.27公顷，总建筑面积约为8.4万平方米。住宅总户数331户。 |
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申报时间 |
2007.7 |
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生态特点：
1、住区环境规划
（1）本项目属于城市中心区的旧居住区改造项目，开发建设中充分利用了原有基础设施。
（2）在规划设计中，在有限的用地范围内，合理确定户外绿地和开敞空间，充分利用地下空间，提高土地利用率。
（3）外部交通环境良好，服务设施齐全；内部交通设计合理，几乎全部采用地下停车方式，符合生态要求。
（4）商业裙楼设计了1500㎡的屋顶花园，可有效提升小区的环境质量，降低热岛强度。
（5）绿地系统设计中，采用复层绿化方式，进行合理树种搭配，选择树种50种以上。树种选择及植栽方式可以保证单位绿化面积40年CO2固定量在900kg以上。
（6）小区内无集中污染源设施，建筑布局有利于空气流通，有利于提高住区的空气质量。
（7）小区内部环境噪声符合《城市区域噪声标准》（GB3096）的要求。
（8）小区内冬、夏季室外最大风速均小于5m/s，符合“评估手册”要求。
（9）夏季3栋建筑前后压差均大于1.5Pa，满足自然通风风压的要求；冬季不论是北风还是西北风情况下，建筑物前后的风压差均较大，应选取密封性能好的外窗。
鸟瞰图
夏季行人高度（1.5m）风速分布矢量图
自平衡式通风系统示意图
2、节能与能源利用
（1）本项目建筑主体节能比北京地区65%节能标准的要求平均高9.82%，采暖节能相当于71%。
（2）常规能源系统的能量转换效率比基准值高72. 5%。
（3）照明系统设计中，节能措施全面、可行。
（4）各项节能措施的实施，可以保证本项目运行能耗对大气环境的影响处于较低水平。
（5）建筑主体节能的优化设计表明，选用铝合金断热双中空普通玻璃外窗，在取得良好的节能效果的同时，可以有效地降低成本。
（6）能源系统选择合理，能量转换效率较高。
3、室内环境
（1）由于3号楼所处的位置及其造型有利于加大建筑迎、背风面的压差，通过优化设计，可以保证3号楼的具有良好的总体通风效果，在窗户开启率30％的条件下能够达到平均换气次数29.4次。
（2）部分通风较差的房间采取辅助机械通风的手段，可增设部分排风机达到较好的通风效果。
（3）2号楼每户均设置自平衡式通风系统，以满足室内新风量的要求。在过渡季期间，户内可以直接开窗通风，还可以通过自平衡通风系统进行通风换气，避免影响室内环境。
（4）住宅厨房、卫生间的共用排气竖风道均采用变压式止逆烟道。
（5）设有与燃气关断阀联动的燃气报警装置，当燃气泄漏或火灾报警信号出现时，能够自动切断燃气管道和室内照明供电，并自动开启室内排风装置（抽油烟机）。
（6）3号楼主卧室、起居室、书房、餐厅等的采暖采用风管式户式中央空调系统（配热水盘管）来保证。卫生间、厨房采用散热器进行采暖来保证冬季室内温度。户式中央空调室内机设新风过滤、净化和加湿系统，并可实现温、湿度控制。
（7）2号楼采用散热器采暖（除跃层大户型外）。每户均设置分户热计量装置，室内的采暖热水供应均经过热计量装置后再与室内机的热水盘管、散热器相连接。室内采暖、空调系统设温控及3速开关。
（8）设置集中采暖和空调系统，并配有温度控制设施。
（9）建筑构件选择合理，可以满足室内热环境的要求。
（10）建筑设计有利于天然采光，所有卧室、书房、起居室、餐厅、厨房及卫生间均具有可开启外窗。
（11）建筑平面布置有利于隔声，产生噪声的厨房、卫生间等均集中布置，电梯间均不与卧室相邻。
（12）外窗的空气声隔声性能均≥30dB；2、3号住宅楼的临街侧采用隔声量>35dB的外门窗。
（13）2号住宅楼客厅、主卧、次卧、书房地面均采用实木复合木地板，并在混凝土（分户楼板）楼面上增设浮筑隔离层，实现楼板的撞击声隔声性能≤65dB要求。
4、住区水环境
（1）本项目给水水量设计合理，满足用水目标要求；排水采用雨污废分流制，生活污水排入市政污水管道，雨水排入市政雨水管道。
（2）生活用水水质满足建设部颁发的《城市供水水质标准》（CJ/T206）要求；冲厕用水、住区绿地及道路浇洒等杂用水水质达到《城市杂用水水质》（GB/T 18920）控制指标。
（3）收集优质杂排水再生利用，再生水量为114 m3/d。
（4）收集屋面雨水用于绿化和景观水体补水。
（5）冲厕、绿化、道路浇洒以及景观水体补水使用再生水。再生水用于景观水体补水时还需要进行深度处理。
（6）节水率（WCR）为30.5%，每年可节约自来水4.2万吨。如果再考虑10%的器具节水，综合节水率可达40.5%。
（7）再生水利用率（WRR）为48%。
（8）采用节水器具和设施。 |
